房价是牵动大多数中国人神经的一个重要热词。个人住房贷款利率也是有买房需求,尤其是有刚性买房需要的人们十分关注的问题。那么现在的个人住房贷款利率是多少?借款人贷款时序提供哪些资料呢?
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前,个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
个人住房贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
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经国务院批准,中国人民银行决定,自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制,取消金融机构贷款利率0.7倍的下限,但商业性个人住房贷款利率下限仍保持为贷款基准利率的0.7倍不变。
央行相关负责人表示,为贯彻落实党中央、国务院有关房地产市场调控政策,抑制投资投机性购房需求,促进房地产市场平稳健康发展,人民银行对个人住房贷款实施有效的政策引导和审慎性监管,要求商业银行继续严格执行差别化住房信贷政策。因此,此次改革未对现行的商业性个人住房贷款利率政策作出调整,其利率下限仍保持为贷款基准利率的0.7倍不变。
今年初以来,在福州银行针对首套房贷款利率都是执行首付三成以及基准利率;二套房则是首付六成以及在基准利率基础上上浮10%-20%。
虽然房贷放款时间一直拖延,然而购房者买房的脚步并没有停止。据悉,受到刚性需求支撑,近期楼市供求失衡明显,房价出现下跌后实现反弹,以致环比涨幅过快,或将被住建部约谈。为此,在完成全年调控目标背景下,开发商将面临巨大的资金压力
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