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查询阿克苏公积金个人贷款办法

阿克苏地区住房公积金管理中心经阿克苏地区行署批准,于2002年11月组建成立,为行署直属副县级、不以营利为目的的自收自支事业单位。内设五科一室,下辖8县公积金管理部。内设机构14个,分别是:行政办公室、归集管理科、会计核算科、信贷科、稽查科、档案信息科,阿克苏地区住房公积金管理中心库车管理部、沙雅管理部、新和管理部、拜城管理部、温宿管理部、阿瓦提管理部、乌什管理部、柯坪管理部。另在阿克苏公积金查询政服务中心派驻3个公积金窗口,负责阿克苏城区内地、市直单位、中央、自治区驻阿单位公积金缴存、提取及职工公积金贷款业务办理。

阿克苏公积金查询贷款条件

借款人申请阿克苏公积金查询贷款应当同时具备下列条件:(一)年满18周岁及以上具有完全民事行为能力的自然人。(二)申请贷款时住房公积金汇缴正常,且从申请之日往前推算,个人和所在单位按时、足额、连续缴存住房公积金达到6个月及以上。(三)能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明材料。(四)有稳定的收入、信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力。(五)提供公积金中心认可的担保方式进行担保。(六)符合阿克苏公积金查询规定的其他条件。

在还款期内因婚姻变化等法定原因需变更借款合同的,必须经借款合同签订各方协商同意,依法重新签订合同。新合同未达成以前,原借款合同继续有效。

离婚前有贷款,离婚后配偶再申请公积金贷款的需同时满足以下条件:(一)离婚时经法院判决或夫妻双方达成协议(公证书),明确将房产及公积金贷款债务全部归主借款人所有。(二)主借款人与共同借款人到公积金中心共同申请,并经借款合同签订各方同意做《个人住房公积金委托贷款合同/担保合同》(以下简称“借款合同”)变更。(三)经公积金中心同意后符合条件的可以再申请公积金贷款。

年满18周岁及以上具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为贷款的共同借款人,其中在参与公积金贷款额度计算的借款人中应指定一人作为主借款人。如所购房屋为按份共有,则主借款人须拥有50%以上的房屋所有权。

阿克苏公积金查询贷款额度、期限及利率

阿克苏公积金查询贷款额度:经管委会确定的最高额度为30万元。

(一)用本地所购住房抵押贷款的,个人贷款额度加个人已付款不得少于或超过所购房房屋总价。

(二)购买异地住房用自有、共有或第三人公积金缴交地住房做抵押的,个人贷款额度加个人已付房款不得超过所购房屋总价。

借款人实际贷款额度还应按下列情形确定:

(一)贷款额度不超过购买、建造、大修自住住房实际应付价款的规定比例:1.第一次使用阿克苏公积金查询公积金贷款套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款额度不超过总房款的80%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款额度不超过总房款的70%。2.第二套住房公积金个人住房贷款额度不超过总房款的50%;贷款利率按“不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍”执行。3.第二套住房公积金个人住房贷款的认定标准为:申请第二次住房公积金贷款。4.借款人购买二手房,贷款额度不超过契税交易额度的60%。

(二)阿克苏公积金查询每笔住房公积金贷款额度须根据借款人家庭总负担人口、单位性质、个人月缴存公积金、年龄、劳动合同等条件确定:

1.行政(含全额事业)单位职工月实际收入计算公式为:月实际收入=职工月缴存公积金工资基数×[1-(医疗保险金2%+住房公积金12%)];2.企业(含差额和自收自支事业)单位职工月实际收入计算公式为:月实际收入=职工月缴存公积金工资基数×[1-(养老保险8%+医疗保险2%+失业保险1%+住房公积金个人缴交实际比例)];3.最高贷款额度计算公式为:最高贷款额度=家庭月实际总收入-(家庭总人口×731元)/每万元现行贷款利率月还款额。每万元现行贷款利率月还款额参照公积金中心网站公布的利率表;731元为公积金中心测算的月人均基本生活费支出。

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