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怎样办理公积金贷款?需要什么资料?

住房产业已经成为国民经济新的增长点,由于现时国内住房价格和其他因素等问题,住房公积金贷款成为一个热点关注问题,人们选择使用住房公积金贷款来进行购房融资,因此,怎样办理公积金贷款成为了人们越来越关心的问题,那么,究竟怎样办理公积金贷款呢?接下来开心保小编将为您介绍。

怎样办理公积金贷款

A.买一手房:借款人到福州市住房资金管理中心领填申请表——资金中心审查贷款资格(5个工作日)——承办银行审查贷款安全性(20个工作日)——承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同——借款人办理抵押登记和房产保险——承办银行放贷——购房者还款——清户。

B.买二手房:申请人与卖房签订房产买卖合同,并向中介公司申请 ——中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续——资金中心审查贷款资格——承办银行审查贷款安全性,并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》——评估机构对物业评估的确认——借款人办理贷款,抵押合同签字和房产保险——中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续,并将他项权证交银行收押——承办银行放贷——购房者还款——清户。

申请人需提供的资料

申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交:(1)借款人身份证、户口簿原件及复印;(2)合法的商品房预售合同或销售合同及复印件;(3)拟购住房售价30%以上自筹资金的证明(已预付给售房单位的部分提供付款收据原件);(4)售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等;(5)职工申请时,须以自有、共有或第三房产进行抵押,或用有价证券质押。

注:借款人已婚的需提供配偶身份证,户口本,结婚证原件及复印件二份,未婚的需提供未婚证明。

若申请人买的是二手房,还需提供:(1)申请人家庭收入证明或纳税证明;(2)提供银行认可的评估机构对抵押物评估的《评估报告》。
 

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