开心保保险网

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

符合条件可以将商业贷款转为公积金贷款。

大连市商业贷款转公积金贷款所需条件

1.住房公积金连续、正常缴存六个月以上。

2.原商业借款所购房产性质为商品房（不含二手房）。

3.已取得《房屋所有权证》。

4.还款须满一年以上，原商业贷款近24期还款记录违约显示连续不超过两期或累计不超过四期。

所需资料

1、 原贷款银行出具的近24期还款明细，未超过24期的，提供所有还款记录（须含有每月还款、罚息、复息等详细记录）并加盖银行印章；

2、  2、原《借款合同》、《抵押合同》、《购房合同》复印件各2份；

3、《房屋所有权证》复印件2份；

4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件各2份；

5、离异人员提供离婚证（法院民事调解书或判决书，附带法院送达或出具的判决生效证明）复印件2份；

6、夫妻双方单位出具的收入证明原件各2份（工资主管部门盖章）；

7、借款人单位账务部门提供个人公积金账号八位数，如：“10XXXXXX”。

注：上述2-7项中均验原件留复印件。

办理流程

1.由原贷款银行出具两份对账单，加盖银行业务章，然后拿到公积金大厅窗口进行审核。

2.审核通过后，再到正信担保办理有关（评估、担保、抵押等）手续。

3.最后到公积金大厅办理有关借款手续（签定贷款合同）。

大连个人自购住房商业银行贷款转公积金贷款须知

一、对象

符合公积金贷款规定。

二、条件

1、转贷金额不超过原商业银行贷款的余额，且不超过住房公积金贷款的规定额度上限；

2、在商业银行有个人住房贷款，且信誉良好；

3、申请日止申请人家庭房产不超过2套(含2套)；

4、申请住房公积金贷款规定的其他条件。

三、办理程序

l、到商业银行提出提前还款申请，并获准同意；

2、将抵押的房产进行评估；

3、其它程序与公积金个人借款程序相同；

4、担保公司将贷款资金直接划入借款人的贷款账户。

四、提供的资料

1、申请住房公积金贷款所需资料；

2、抵押房产证原件及复印件(可用他人房产作抵押)；

3、商业银行同意提前还款证明和贷款对账单原件及复印件一式三份；

4、抵押物评估报告书。