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盐城住房公积金贷款条件以及额度介绍

盐城市住房公积金管理中心(网址:http://www.ycgjj.com/default.jsp)是直属盐城市人民政府依照公务员管理的正处级事业单位。下设东台、大丰、盐都、亭湖、射阳、建湖、阜宁、滨海、响水九个管理部和综合处、归集管理处、资金运用管理处、财务处、稽核内审处(监察室)、技术信息处、业务部等七个处部,是管理全市住房公积金和新职工住房补贴的职能部门。

中心主要职责

一、是编制住房公积金的归集、使用计划,并组织执行,编报计划执行情况的报告;

二、是编制住房公积金的年度预决算,经市财政部门审核,提交管委会审议后组织执行;

三、是委托由管委会指定的商业银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续,与受委托银行签订委托协议,按规定支付手续费;

四、是负责住房公积金的统一核算,指导、监督分支机构的内部核算;

五、是拟订住房公积金具体管理办法,经管委会审议通过后实施;

六、是审批个人住房公积金的提取和个人住房委托贷款的发放,按照管委会审议批准的比例购买国债;

七、是负责住房公积金的保值和归还;

八、是提出住房公积金增值收益分配方案,市财政部门审核,报管委会审议后执行;

九、是审核单位降低住房公积金缴存比例或者缓缴的申请,报管委会批准后执行;

十、是与职工、单位和受委托银行定期对账;

十一、是建立职工住房公积金个人明细账,向职工发放缴存住房公积金的有效凭证;

十二、是组织建立管理中心及其所属机构的业务管理信息系统,并与上级住房公积金行政监管部门联网,纳入全国住房公积金监督管理信息系统;

十三、是向市财政部门和管委会报送住房公积金财务报告,经管委会审议通过后定期向社会公布;

十四、是提出住房公积金呆账核销申请,经审批后办理呆账核销,并报上级住房公积金行政监管部门备案;

十五、是承办管委会决定的其他事项。

盐城市住房公积金贷款条件及额度

贷款条件:

1、个人及所在单位按时、足额缴存住房公积金12个月(含)以上;

2、本人及其配偶(或一名未婚子女)的公积金帐户内有不低于6个月的缴存余额;

3、具有完全民事行为能力,信用良好,有偿还贷款本息的能力,有中心认可的担保方式担保;

4、有合法有效的在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批准资料;

5、所购买的住房主体结构已封顶;无未还清的住房公积金贷款;

6、住房公积金缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)购买首套或第二套普通自住房。

贷款额度:

公积金贷款额度以下列标准最低额为准:

1、不高于按借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为:借款人及其配偶(或一名未婚子女)住房公积金月缴存基数之和×40%×12×借款年限。

2、购买、建造、翻建、大修首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款金额不高于总价款的80%,套型建筑面积在90平方米以上的,贷款金额不高于总价款的70%;购买、建造、翻建、大修第二套普通自住房的,不高于总价款的40%。精装修房购建房总价款中不含室内装璜装饰费用。

3、借款人及其配偶(或一名未婚子女)均符合贷款条件的,每笔最高不超过40万元,低于10万元的可放宽至10万元;只有一人符合贷款条件的,每笔最高不超过20万元,低于5万元的可放宽至5万元。

4、住房公积金贷款额度加提取额度不超过购房总价款的80%。

5、累计贷款额度不超过按现行住房公积金贷款政策计算的贷款限额。

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