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公积金商业组合贷款怎么办理?

公积金商业组合贷款一般是指住房公积金贷款和住房商业贷款两项贷款的合称。公积金商业组合贷款是对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时,建设银行同时为其发放公积金住房贷款和自营性住房贷款而形成的特定贷款组合。如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要,同时又不到所购房价80%,可以再申请住房商业性贷款,两项贷款总额不超过房价的80%,这叫公积金商业组合贷款。组合贷款只有缴存公积金的职工才可以申请。本文将为大家介绍公积金商业组合贷款规定的贷款用途、贷款对象以及办理流程相关事宜。

公积金商业组合贷款贷款用途

公积金商业组合贷款贷款用途包括:用银行信贷资金与住房公积金相配套,向在中国大陆境内城镇购买各类型住房的具有完全民事行为能力且按时足额缴存住房公积金的职工发放的特定方式的住房消费贷款。用于支持按时足额缴存住房公积金的职工在中国大陆境内城镇购买各类型住房。

公积金商业组合贷款贷款对象

公积金商业组合贷款贷款对象主要是支持按时足额缴存住房公积金的职工在中国大陆境内城镇购买各类型住房。

公积金商业组合贷款贷款办理流程有哪些?

如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要,同时又不到所购房价80%,可以再申请住房商业性贷款,两项贷款总额不超过房价的80%,这叫组合贷款。那么公积金商业组合贷款贷款办理流程有哪些?

  • (1)向市住房资金管理中心提出公积金商业组合贷款的申请。
  • (2)按银行要求提供必需的贷款所需文件。
  • (3)贷款审批通过后,由市住房资金管理中心填写《委托调查通知单》。
  • (4)贷款人填写《住房贷款申请表》。由受托银行对借款人进行贷款前的调查。
  • (5)签订组合贷款合同,由公积金贷款合同与商业性住房贷款合同两部分组成。
  • (6)发放住房贷款。
  • (7)偿还政策性住房担保委托贷款(公积金贷款)和商业性住房担保贷款本息。

公积金商业组合贷款——相关资讯

深圳公积金商业组合贷款业务办理不容易

公积金组合贷款是指,符合个人住房商业贷款条件又同时缴存住房公积金的购房者,在办理商业贷款的同时还可以申请住房公积金贷款。目前,深圳公积金贷款利率为4.50%,比商业个人住房按揭贷款利率6.55%低2.05%。虽然选择公积金贷款更为划算,但由于公积金额度有限,不少市民不得不通过“组合贷”买房。

新华网记者致电多家银行公积金业务网点。其中,建行、中行、工行网点工作人员回复称,现在如果要办理公积金组合贷款,周期确实变长了。“一般是两个月,但是现在什么时候能放款不好说,从今年6、7月份开始,商业银行贷款额度就开始紧张了。”有工作人员向记者表示,“办理纯公积金贷款比较简单,组合贷款就比较麻烦。”

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