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缴纳住房公积金有什么好处?

住房公积金是指职工个人和其所在单位按规定共同缴存的,属于职工工资性质,全部归职工个人所有,按照“个人存储、单位资助、统一管理、专项使用”原则进行管理,具有保障性和互助性的一种长期性住房储金。住房公积金的缴存对象有国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其职工。那么,对于企业以及员工来讲,将那住房公积金有什么好处呢?

住房公积金的特征

住房公积金的互助性:由于住房分配体制的转轨和职工工作时间、家庭条件和个人收入上的差别,职工个人在建造、购买住房时间上存在着差异,用住房公积金可以帮助先有需求的职工购房,形成职工间购房资金互助的特性。

住房公积金零存整取的特性:根据政策规定,依据个人收入水平的不同,我市正常住房公积金月缴存额范围是168-1404元。不同企业、不同人员可以根据工资水平确定,逐月缴纳,其形式和功能类似于零存整取,形成可观的储蓄。职工家庭及直系血亲在购买、建造、翻建、大修自住住房时可以提取。

住房公积金养老的特性:职工离、退休后,其住房公积金本息余额可以提取,作为养老保障资金。比如,一个职工个人每月交纳168元公积金,单位补贴相应的资金,一年储存4032元,按35年工龄计算,储存的本金有14万元;如果按每月1404元缴存,则可以达到60万元,是退休后养老或发挥其他作用的一笔巨资。

对企业来讲,住房公积金能带来很多实惠

首先,缴纳住房公积金能帮助企业吸引和留住人才,稳定员工队伍。享受住房公积金制度也是企业职工的权利,企业为职工缴存住房公积金,有利于树立职工的责任感和荣誉感,有利于增强职工的工作积极性和凝聚力,有利于稳定员工队伍。

其次,为员工缴纳住房公积金能享受免交企业所得税的优惠。国家为了推动住房制度改革,对企业缴存住房公积金实行政策上的倾斜,以显示对这项制度的支持。根据国务院《住房公积金条例》的规定,企业为职工缴存的住房公积金在成本费用中列支,作为企业所得税的抵减项目。随着经济的发展,职工收入不断提高,企业建立住房公积金制度后,可以按规定把发放给职工个人的住房公积金在企业所得税前列支,这样既增加了职工收入又相应减少了企业的税收负担。

对员工来讲,住房公积金能带来实惠

1.购房时可以享受低息贷款,住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点,目前公积金贷款五年以上利率是4.5%,以贷款50万元、30年等额本息还款为例,使用公积金贷款比按揭贷款少付约24万元的贷款利息;

2.使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至二成;

3.住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税;

4.住房公积金贷款还款方便,办理委托提取业务后,住房公积金每月定期自动还款,无需往返银行;

5.住房公积金贷款提前还款无限制,不需预约,无还款金额多少、次数限制,无违约金。

对社会来讲,住房公积金能促进社会经济发展

首先,住房公积金政策能拉动社会消费。比如,某市发放11亿元个人住房公积金贷款,帮助7万余户职工家庭解决了住房困难,改善了城镇居民的居住条件。住房公积金贷款和所拉动的市场效应之比约为1:3.2,产生了35.2亿元的社会消费市场效应。

其次,住房公积金政策能拉动房地产等相关产业的发展。通过发放个人住房公积金贷款,能有效推动房地产、建材、家电、家具等相关行业的发展。住房公积金的净增值收益为廉租住房建设提供资金支持。

此外,住房公积金政策能促进当地经济发展。比如,2008年,某市个人住房公积金贷款增量存贷比达99%,存量存贷比为49%,均高于商业银行,住房公积金已成为该市个人住房消费贷款的主要资金来源。据测算,住房公积金对该市GDP的贡献达到了31.35亿元。

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关键词:住房公积金  公积金缴纳  
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