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山东公积金贷款能贷多少?

由于公积金贷款利率不仅低于商业带住房贷款利率,而且低于同期银行存款利率。一般情况下,如果不考虑其他因素,大多数缴纳公积金的人都会选择公积金贷款买房。但是,公积金贷款买房对贷款额度是有限制的,由于我国公共服务实行区域统筹,多以各地公积金贷款能贷多少,具体规定上是有区别的。对于山东而言,公积金贷款能贷款多少在各个城市也并不完全相同。本文主要介绍济南市和青岛市关于公积金贷款能贷多少的具体规定。

济南公积金贷款能贷多少?

住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金缴存余额之和×15。

同时不得超过住房公积金贷款限额的规定:(1)贷款金额不高于抵押房屋总价款规定的比例;(2)一人缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高额度不超过25万元(章丘、平阴、济阳、商河执行贷款最高额度20万元)。两人及以上缴存住房公积金的职工家庭申请公积金贷款的最高额度仍为50万元(章丘、平阴、济阳、商河为40万元)。

借款人属于未婚、离异、丧偶等单身职工或配偶未缴纳住房公积金的,如果提供正常缴存住房公积金的共同还款人,可按两人及以上缴存住房公积金的家庭对待计算可贷额度,在该笔贷款还清之前共同还款人不得申请住房公积金贷款。

青岛公积金贷款能贷多少?

日前举行的在线访谈中,有部分青岛市民担忧公积金政策要调整,其中一市民在线问道:“听说2014年1月1日后青岛市将实行新的住房公积金管理政策,个人首套商品房贷款额度由最高60万调到30万,不知是否真有此事?”

对此,青岛市住房公积金管理中心回复表示,住房公积金管理委员会是公积金管理的决策机构,公积金相关政策的调整须由市住房公积金管理委员会审议通过后方能实施。市住房公积金管理中心作为我市公积金的管理运作部门,会根据青岛市公积金管理的实际情况,适时提出业务政策调整建议,提报管理委员会审议。目前未接到相关调整的通知。

另外,今年以来青岛住房公积金管理中心推出多项优惠新政,如自2013年2月1日起,调整青岛市住房公积金贷款最高限额,全市商品房公积金贷款最高限额统一调整为60万元;全市二手房公积金贷款最高限额统一调整为35万元。此外对于购买经济适用房的家庭,可申请提取本人及其配偶的住房公积金用于支付购房首付款,首次申请公积金贷款,首付款比例由30%下调至20%。公积金贷款最高额度上调后,对于已缴存公积金的职工购房群体来说,贷款压力将进一步缓解。还面向低收入家庭推出个人住房贷款贴息政策,年度贷款贴息最高额度为3600元。

公积金能贷多少——相关资讯

上海住房公积金贷款能贷多少?

根据上海市住房公积金管理委员会决定,自2008年10月15日起,对住房公积金贷款的额度上限进行调整。上海住房公积金贷款额度上限从50万元调高到60万元。根据上海公积金中心发布的消息,对第一次购买自住住房,且有两个人及以上参与贷款的借款家庭的补充住房公积金贷款额度上限从10万元调整为20万元,这意味着住房公积金贷款额度上限上调到60万元。

此次住房公积金调整的具体方法为:首先分别计算每一个符合贷款条件借款人的可贷额度,每个人的基本公积金可贷款额度不超过20万元,补充公积金可贷款额度不超过10万元;然后将所有借款人的基本公积金可贷款额度累加,合计不超过40万元,补充公积金可贷款额度累加,合计不超过20万元。每户家庭购房总贷款额度不超过60万元。

根据上海公积金中心2007年开始执行的政策,一户家庭总贷款额度不超过50万元。其中基本公积金可贷款额度可以累加,合计不超过40万元。而补充公积金可贷款额度累加后合计不能超过10万元。

对于只有一个人参与贷款的家庭,这次住房公积金贷款政策没有变化,根据上海公积金中心发布的信息,只有一个人参与贷款的家庭,仍按现有计算规则,基本公积金可贷款额度不超过20万元,补充公积金可贷款额度不超过10万元,总计不超过30万元。

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关键词:住房公积金  公积金贷款  
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