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天津公积金还贷方式有哪些?如何选择?

公积金贷款由于利率低,非常受人们欢迎。在办理公积金贷款时,会涉及到选择公积金还贷方式一项。公积金贷款有两种还款方式:等额本息还款和等额本金还款。有多人由于对公积金还贷方式不了解,在选择的时候总是很纠结。本文将为大家介绍天津公积金还贷方式以及如何选择。

天津两种公积金还贷方式介绍

等额本息还款法是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息的还贷方式,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,剩余部分为当月偿还的贷款本金。

等额本金还款法是指借款人每月按相等的金额(贷款总金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算,两者合计即为每月的还款额。

等额本金和等额本息只是两种不同的还款方式,并没有绝对的好坏,针对不同的人群,可选择不同的还贷方式。

如何选择公积金还贷方式

等额本息还款法的特点是每月还款金额相同,月还款额中的本金逐月增加,利息逐月减少,还款金额相同便于借款人安排家庭收入的支出。等额本金还款法的特点是每月归还本金相同,利息随贷款本金余额的逐月减少而相应减少,每月还款金额逐月递减,但贷款前期的还款压力较大。

公积金中心建议,现在收入少、预期收入相对稳定或会增加的借款人,比如刚参加工作的年轻人适合选择等额本息方式,以避免贷款初期还款压力过大。而现在收入处于高峰期的人士,特别是预期以后收入会减少或是家庭经济负担会加重的人群(养老、看病、孩子读书等),如中老年人适合选择等额本金还款方式。

公积金还贷——相关资讯

天津公积金还贷系统升级

为进一步方便住房公积金(组合)贷款职工,天津市住房公积金管理中心从9月22日起升级委托提取还贷业务,在与建设银行联网开通委托提取业务的基础上,升级工商银行、农业银行、中国银行、天津银行四家承办公积金贷款银行的委托提取系统。

此次升级即办理公积金贷款的职工与银行签订委托提取协议后,系统自动将职工公积金账户资金提取至贷款银行还款卡中,免去了之前职工每月去中心和银行将龙卡资金转账到还款卡中的麻烦,至此在四家银行和建设银行办理公积金贷款的职工,足不出户即可完成公积金每月还贷业务。

对于在工、农、中、天津银行各贷款网点新申请办理公积金贷款的职工,办贷款同时签订新委托提取协议;对于已办理公积金贷款未签订委提协议的,借款人及配偶可到办理公积金贷款的银行网点直接申请签订新委提协议;已签订原委提协议的,借款人及配偶可先申请终止原委提协议,再申请签订新委提协议。

市公积金中心提醒广大职工,在与银行签订委托提取协议时,要核实准确贷款职工姓名、身份证号、贷款还款卡(折)相关信息,以免委提还款失败造成逾期;办理委托提取的职工首月需现金还款,之后由公积金中心将委托提取资金划至其在贷款银行的贷款还款卡(折)中,因此职工要确保公积金账户资金充足。

苏州柜面不再受理公积金还贷

公积金住房还贷,对很多买房人来说都是必用的招数。2014年1月6日起,苏州市范围内全面实行偿还住房贷款委托提取住房公积金方式,柜面不再受理一年两次的偿还住房贷款提取住房公积金业务。每个月的还款额将直接打入贷款银行。大家要做的就是,抓紧去贷款银行办理一下委托签约手续。全面实行还贷委托提取方式后,职工办事将更加快捷方便,账户资金使用将更加高效,账户资金留存将大幅降低,同时还将更加有效地防范伪造虚假贷款凭证骗提住房公积金行为。

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关键词:公积金贷款  住房公积金  
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