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乌鲁木齐住房公积金查询方法及疑难解答

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金如何查询一直是人们关心的问题。乌鲁木齐住房公积金贷款按月扣划将有新举措。

乌鲁木齐住房公积金查询方法有哪些?

乌鲁木齐住房公积金查询 乌鲁木齐住房公积金贷款按月扣划将有新举措

为了更好地方便广大职工群众,乌鲁木齐住房公积金管理中心对中心信息系统进行全面升级改造。新系统上线后,住房公积金贷款按月扣划将有新举措,职工还贷压力会减轻。

18日,记者从乌鲁木齐住房公积金管理中心归集科了解到,新系统上线后,职工购房贷款发放时,可直接签订《按月还贷协议》,下月开始正常划扣,方便了职工。原来,职工申请住房公积金贷款,在发放贷款时,不能直接签订《按月还贷协议》,只能在次月的还贷金额到账后,职工才能到银行签订《按月还贷协议》,并经中心窗口审批确认后执行。

同时,系统可自动调整职工每月还款金额。今年7月份基数调整后,乌鲁木齐住房公积金缴交上限提高了,职工账户中每个月缴存的公积金增多了。为了实现多缴多扣,减轻职工的还贷压力,中心对系统进行了升级改造,经多次测试,从10月份开始,系统会自动按照职工调整后每个月的缴交额划扣。这样以来,从职工住房公积金个人账户中扣款金额增加了,从职工在银行办的《借记卡》中扣款的金额就减少了。因为职工每个月的还款金额是固定的,如李某每个月的还贷金额为3000元,原来职工每个月的公积金缴交额为1500元,在签订《按月还贷协议》时,分别从职工住房公积金账户和《借记卡》中各按1500元划扣,基数调整后,职工每个月住房公积金缴交额由原来的1500元提高到2000元,那么每个月从职工住房公积金账户中就按2000元划扣,职工在银行所办的《借记卡》中扣款金额就变为3000元—2000元=1000元。

大额还款不受《按月还贷协议》的影响。9月份以前,凡签订《按月还贷协议》的职工需要大额还款时,必须提前终止《按月还贷协议》,目前,系统升级改造后,成功实现了《按月还贷协议》执行期间职工可大额还款的需求。今后,凡签订《按月还贷协议》的职工,中途需要大额还款或需要支取住房公积金账户中多余的公积金(留存6个月的缴交额)偿还贷款本金的,当还款金额到账冲抵本金后,系统会自动调整下一个月的还款金额并正常划扣,将不再受《按月还贷协议》的限制。

乌鲁木齐住房公积金查询方法详解

乌鲁木齐住房公积金查询热线:0991-414611

1. 访问管理中心网站进行查询,管理中心的网址是:http://www.wlmqgjj.com/

2. 磁卡查询。住房公积金管理中心在天山区、沙区等公积金管理中心装有公积金查询机。用户可刷卡查询,按F1就可以打印查询结果。没有公积金磁卡的可通过单位统一办理磁卡。

3. 电话查询。可拨打0991-4614611,此外,住房公积金贷款业务咨询电话为4622912;住房公积金归集业务咨询电话为4629197。

乌鲁木齐住房公积金查询疑难解答

为什么要确定住房公积金最高可贷额度

住房公积金贷款额度直接影响到职工住房消费能力,影响到一个城市或地区的住房商品化进程。确定住房公积金最高贷款额度要考虑三个因素:

1.  与城市或地区的住房公积金归集规模相关,归集的住房公积金越多,贷款的可贷额度就越高;

2.  与城市或地区的住房商品化的程度相关,住房商品化越高,需要住房公积金贷款的人树越多,如果归集的住房公积金没有同步增加的话,为使更多的职工家庭购买住房可以得到住房公积金,就应调低住房公积金的贷款额度。

3.  与住房公积金互助性特征相关,住房公积金贷款额度是职工用住房公积金权利的的表现,考虑到住房公积金互助性,确定住房公积金额度要与职工缴存住房公积金的时间长短,存储余额的多少相适应,以体现住房公积金职工权利义务的对等。

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