西安住房公积金贷款额度是多少

发布者:耿翠婷|发布时间:2014-08-22 16:08:12

公积金贷款是很多买房人购房资金的重要来源,它的贷款利率低,贷款额度高,还款方式灵活,公积金贷款的优势明显,现在小编以合肥为例,为大家介绍下西安住房公积金贷款额度等相关信息。

西安住房公积金贷款额度是多少

西安住房公积金贷款额度与期限
(1)一手房贷款额度与期限:
贷款额度:购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房(房改房)的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%。
贷款期限:最长30年。
(2)二手房贷款额度与期限:
贷款额度: 评估价或成交价较低者的60%(按照现行贷款额度执行);月还款额不得超出家庭工资总额的50%。
贷款期限:最长20年,且不超过房屋使用年限和借款人退休年限(须在法定的房屋使用年限内)。
温馨提示:
a、贷款最高额度不超过70万,月供不超出家庭月工资收入的50%
b、借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄,但对距法定退休年龄10年以内的职工,经本人申请并通过特别审批,可延长至法定退休年龄后5年。

西安住房公积金贷款利率

西安住房公积金贷款利率:目前公积金贷款利率1-5年4.0%,6年以上4.5%。如果利率调整,从次年的1月1日开始按照新利率还贷即可。

西安住房公积金贷款还贷

正常还款方式及规定
(1)贷款期限在一年以内(含一年)的,到期一次还本付息,利随本清。
(2)贷款期限在一年以上的,按月分期归还贷款本息。借款人可以按照下列两种方式之一归还贷款本息:
等额本息还款方式。即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息
等额本金还款方式。即每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减
(3)提前全部还款的,贷款期限必须在一年以内(含一年),以万元为整数还款,在归还当期贷款本息的同时结清全部剩余贷款本金。
(4)提前部分还款的,贷款期限必须在一年以上,按照剩余本金、剩余期限重新计算以后的月应还本息额。
2、西安公积金提前还贷流程
(1)向住房公积金中心提出《提前还款申请》
(2)经中心信贷科人员审查签署意见,并盖章后,持《提前还款申请》到银行办理还款手续
(3)持银行出具的还款结清单给信贷科,经信贷科工作人员审查后,再拿还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。

西安住房公积金贷款材料

通用材料
(1)合法的身份证件;
(2)住房公积金缴存证明;
(3)借款人婚姻证明;
(4)家庭有稳定的经济收入的证明;
(5)其他必需的相关资料。
2、购买新房
(1)购买住房首期付款证明;
(2)合法的购买住房合同或协议及相关资料
3、建造、翻建、大修住房类:
(1)建造、翻建、大修住房所需费用的首期付款或自筹资金证明。
(2)建造、翻建、大修住房的合同或协议及相关资料

以上是西安住房公积金贷款额度的相关信息,如果还有其他疑问的话,请关注开心保西安住房公积金专题。

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