上海公积金贷款利率是多少

发布者:开心保小助手|发布时间:2014-09-03 09:46:26

在上海能拥有一套房子,是很多人的梦想,而公积金贷款利率低、贷款额度高是很多工薪阶层购房的首选,上海公积金贷款利率自然是很多人所关心的问题,下面小编就给大家解答下上海公积金贷款利率的那些事儿。

上海公积金贷款利率是多少

上海公积金贷款利率:购买首套自住房的,贷款利率为住房公积金贷款基准利率;购买改善型第二套住房的,贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

上海公积金贷款对象

正常缴存住房公积金,并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭。

上海公积金贷款申请条件

1、具有城镇常住户口;

2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;

3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

上海公积金贷款贷款比例

购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%; 为改善居住条件购买第二套住房的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于60%。

上海公积金贷款贷款期限

购买新建商品房贷款最长期限为30年,且不超过借款人法定离退休年龄后5年;购买二手房贷款最长期限15年,且不超过借款人法定离退休年龄后5年。购买次新房[竣工年限在5年内(含5年)]贷款期限参照购买新建商品房。

上海公积金贷款办理场所

1、实地申请办理:申请住房公积金个人购房贷款(纯公积金贷款)的,借款人可以到购买房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点、市住房置业担保有限公司业务网点申请办理;申请住房公积金个人购房贷款(组合贷款),借款人可到住房公积金个人贷款业务受托银行业务网点申请办理;

2、网上申请办理:借款人可登录上海住房公积金网,通过住房公积金网上贷款业务受理平台申请办理。

上海公积金贷款办理要件

1、住房公积金个人购房贷款(新建商品期房)

(1)借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上);

(2)借款人、配偶和共同借款人身份证原件和复印件;

(3)借款人户口簿原件和复印件;

(4)借款人已婚的提供婚姻证明,未婚的提供民政部门或单位出具的未婚证明,离异的提供离婚证书或其他有效证明;

(5)购房合同原件和复印件;

(6)首付款发票原件和复印件;

(7)开发商营业执照、法人身份证、预售许可证(均为复印件),预告登记原件和复印件;

(8)开发商或销售代理商收款账号;

(9)其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件;

(10)其他资料(受理机构根据需要收取)。

 2、住房公积金个人购房贷款(新建商品现房)

(1)借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上);

(2)借款人、配偶和共同借款人身份证原件和复印件;

(3)借款人户口簿原件和复印件;

(4)借款人已婚的提供婚姻证明,未婚的提供民政部门或单位出具的未婚证明,离异的提供离婚证书或其他有效证明;

(5)购房合同原件和复印件;

(6)首付款发票原件和复印件;

(7)开发商营业执照、法人身份证、大产证(均为复印件);

(8)开发商或销售代理商收款账号;

(9)其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件;

(10)其他资料(受理机构根据需要收取)。

3、住房公积金个人购房贷款(二手房)

(1)借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上);

(2)借款人、配偶和共同借款人身份证原件和复印件;

(3)借款人户口簿原件和复印件;

(4)借款人已婚的提供婚姻证明,未婚的提供民政部门或单位出具的未婚证明,离异的提供离婚证书或其他有效证明;

(5)购房合同原件和复印件;

(6)首付款收据原件和复印件;

(7)房产证复印件;

(8)收款账号(双方商定);

(9)其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件;

(10)其他资料(受理机构根据需要收取)。

以上是上海公积金贷款利率的相关信息,如果还有其他不明白的地方,请关注开心保网上海住房公积金专题。

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