宁波住房公积金贷款比例是多少

杜智哲 2014年09月28日
知识

宁波住房公积金贷款比例是多少?各地的公积金贷款新政都纷纷在实施了,但很多人还不知道具体内容是怎样的?今天就告诉大家宁波住房公积金贷款比例是多少。

一、宁波住房公积金贷款比例之缴存比例

所有实施住房公积金制度的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,都要以职工本人2012年度月平均工资为基数,按5%至12%的比例计算住房公积金月缴存额。

二、宁波住房公积金贷款比例之缴存基数

市区职工住房公积金缴存基数,按照职工本人上年度月平均工资收入确定,每年调整一次。

三、宁波住房公积金贷款比例之缴存上限

缴存基数最高限额上调为23445元。

宁波住房公积金贷款比例是多少?在商业银行因为宏观调控而收紧个人房贷之时,宁波市住房资金管理中心为防范个贷风险,也开始控制住房公积金贷款额度。今后,通过宁波公积金贷款购买高价期房的市民,首付比例将从原先的30%提高至50%。

宁波住房公积金贷款比例是多少?据介绍,此次政策调整主要针对期房、二手房的公积金贷款首付额度。期房方面,总价在120万元或单价在8000元/平方米以上(含)的,若想申请公积金贷款,其首付额度不得低于总房价的50%;总价在120万元或单价在8000元/平方米以下的,首付款额度不低于总房价的30%———而此前,期房申请公积金贷款的首付比例只要30%。

对二手房贷款额度的控制有两条,一是申请公积金贷款购买砖混结构和钢混结构的自住住房,首付款额度分别不低于55%和40%;二是购置总价在120万元以上或单价在8000元/平方米以上(含)的自住住房,首付款额度不低于总房价的50%。调整之前,所有二手房公积金贷款首付比例均为40%。

宁波住房公积金贷款比例是多少?市住房资金管理中心特别指出,此次调整也并不全是“压”的内容,也有“保”的措施。据介绍,此次调整新增加了一条政策:符合条件的职工可第二次申请住房公积金贷款。具体而言,职工以前购房时虽已享受过公积金贷款,但由于原购住房面积较小等原因确需改善居住条件的,如果在再次购置自住住房时已还清前次贷款本息,仍可第二次申请住房公积金贷款。不过,其贷款限额为现行政策规定的最高贷款额与原贷款额的差额部分,目前即为25万元减去原贷款额。需要提醒市民的是,职工再次申贷时,应提供首次住房公积金借款合同和贷款结清凭证。

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