常见的银行贷款利息计算方法有哪些?

发布时间:2023-12-11

说起银行贷款,对于现在很多人来说应该不会感到陌生,不管是买房还是买车,亦或者是出国上学等,但是在进行银行贷款中,我们最关心的就是关于银行贷款利息问题,那么针对银行贷款利息计算方法有哪些呢?让我们一起来看一下吧!

银行的贷款利息怎么算?

贷款利息:是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬,也是借款人使用资金必须支付的代价贷款可以考虑用抵押方式(房产等)贷款.也可以通过担保贷款,后者贷款额度小一些.

银行贷款利息计算方式:一般是按月复利计算的。

分期还款方式有两种:一种是等额本息,一种是等额本金.短期的也可以一次性还本付息还款.

下面以贷款银行60000元,一年(12个月),按现在一年期贷款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)计算为例,详细讲述不同计算方式,贷款利息怎么算:

1.一次性还本付息,本息合计:

60000*(1+0.4425%)^12=63264.69元

2.分期偿还.等额本息.等额本息还款是每一期(每个月)还款额都是一样的还款,计算如下:

6万,1年(12个月), 月还款额:[60000*0.4425%*(1+0.4425%)^12]/[(1+0.4425%)^12-1]=5144.98元

还款总额:5144.98*12=61739.76元

(说明:^12为12次方)

3.分期偿还,等额本金还款是不等息还款,就是越来越少的那种,每个月偿还本金相同,利息递减.

6万,1年(12期)每月还的本金相同:60000/12=5000元

第一个月还款=第一个月本金+第一个月利息:

还款额:5000+60000*0.4225%=5253.50

第二月还款:5000+(60000-5000)*0.4225%=5232.38

第三月还款:5000+(60000-5000*2)*0.4225%=5211.25

以此类推

第N个月还款:5000+[60000-5000*(N-1)]*0.4225%

共计利息额:61725.75

以一套房子来说,了解下银行贷款利息计算方法:

一套房子,100平方,10000每平方,首付三成,月供多少,总利息多少?以贷款20年来算:

该房屋的总价为10000*100=100万元,首付三成(30万元),贷款金额为70万元,贷款期限20年,按揭利率为6.8%(最新利率),按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下:

1、等额本息法:

计算公式:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)

月利率=年利率/12

总利息=月还款额*贷款月数-本金

经计算:月还款额为5343.38 元(每月相同)。还款总额为1282411.20 元,总利息为582411.20 元。

2、等额本金法:

计算公式:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

经计算:第一个月还款额为6883.33 元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元,总利息为477983.33 元。

以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。 采取哪种方法还款,借款人在银行办理贷款手续时可以选择。

适当的时候,银行贷款可以帮助我们解决很重要的燃眉之急,能让我们在提前消费明天金钱的同时,过上幸福的生活,但是在进行银行贷款之前,了解必要的银行贷款利息计算方法,对于我们贷款客户是非常关键的,合理的计算,或许可以帮助我们节省相当大的一部分利息。

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