说起个人房贷额度，相信买过房或者将要买房的朋友都会比较关注或者说曾经关注过这个话题，那么到底在中国，我们买房的话个人房贷额度是多少呢？个人房贷额度如何计算呢？让我们一起来跟随开心保专业理财编辑来了解一下吧！

贷款最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%；贷款期限一般最长不超过30年。贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。还款方式贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。等额本息还款法是银行默认的还款方式，是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。其特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。等额本金还款也是我们常见的还款方式之一，等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。“个人贷款额度是多少”关于这个问题，首先您要弄清楚个人贷款的种类有哪些，因为不同种类的个人贷款，贷款额度也不一样。具体情况，我们以建行为例。1、个人汽车贷款：所购车辆为自用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的80%；所购车辆为商用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的70%，其中，商用载货车贷款金额不得超过所购汽车价格的60%。2、个人消费贷款：单户贷款额度不超过两百万元。3、个人住房贷款：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。4、个人住房公积金贷款：须按当地住房资金管理部门的有关规定执行。5、个人助业贷款：单户贷款额度不超过一千万元。不过，具体能贷多少，经办行要根据你的还款能力、信用情况来确定。6、贷款利率按照央行公布的房贷利率执行，理论上银行具有一定浮动权力，不过我们的银行都默认了按照央行公布的利率执行。现在商业贷款的利率是5年以下年息6.93%，5年以上年息7.20%4、按揭贷款是担保抵押贷款，是你以房产证作为抵押，开发商做连带担保责任的贷款，和纯抵押贷款是不一样的，一般买房子都是按揭贷款，二手房通常是抵押贷款。关于个人房贷额度如何计算的问题，首先我们要看您选择的是公积金贷款还是银行的纯商业贷款，一般按照首套房来说，公积金是可以首付20%剩下的可进行贷款，商业贷款的话是首付30%。剩余的款项还款的计算可以按照两个公式：等额本息还款计算方式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]等额本金还款计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率毕竟贷款买房在我们现在每一个老百姓的家庭中来说都不是一件小事情，所以在买房之前仔细的了解这些规则和条款对于日后我们轻松贷款买房还是很有必要的。