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二手房住房公积金贷款申请条件及流程介绍

由于房价高涨不下,现在许多人都在购买二手房,妮妮就是其中之一,由于妮妮的公司为妮妮上缴了住房公积金,于是妮妮想申请二手房住房公积金贷款,那么,二手房住房公积金贷款的流程是怎样的?需要什么资料呢?

二手房住房公积金贷款申请条件

借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。

对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。

借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

二手房住房公积金贷款申请流程

提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费;资料提交管理中心审批,进行初审;初审通过后通知客户到管理进行中心面签,管理中心进行复审;审批通过后到公积基金管理中心签担保合同,交纳担保费;贷款批贷后,通知买卖双方过户;拿到新房本后办理抵押登记,见抵押登记受理单管理中心放款。

二手房住房公积金贷款申请材料

1、夫妻双方或房产共有人经济收入明明度加盖单位公章(各1式2份)。2、借款人、配偶或房产共有人的身份证复印件(3份)。3、婚姻关况证明(已婚提供结婚证;离婚提供离婚证/自愿离婚协议/民事调解书/法院判决书;未婚提供户口所在民政部门未婚证明)(2份)。4、个人征信报告(借款人、配偶或房产共有人持身份证原件到商业性银行或中国人民银行开具)(2份)。5、已办理二手房房产过户手续的(提供已过户的房地产复印件、交易过户的契税通用完税证);未办理二手房房产过户手续的(提供公正处公证过的房屋买卖协议)(2份)。6、以现房作抵押的提供房产证、土地使用证或房产证、上市交易许可证,房产证所有人或共有人身份证复印件(2份)。7、以住房公积金作质押担保的提供质押担保人身份证复印件(2份)。

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