一般来讲，市民们买房除了正常关注房价之外，银行贷款利率也是很多市民较为关注的问题，因为银行的贷款利率最为直接的影响到我们贷款产生的利息的问题，所以针对市民最为关注的问题，我们整理出2014年最新银行贷款利率，以北京交通银行、中国银行北京分行、招商银行北京分行为例：

2014中国银行最新银行贷款利率：

目前，中国银行北京分行一手住房贷款和二手住房贷款最新利率：

首套房：目前最低基准利率，首付最少3成；

二套房：目前最低基准利率1.1倍，首付最少7成；

商业用房：目前最低基准利率1.1倍，首付最少5成。

2014交通银行最新银行贷款利率：

目前，交通银行北京分行一手住房贷款和二手住房贷款最新利率：

首套房：目前最低执行基准利率85折，首付最少3成；

二套房：目前最低执行基准利率1.1倍，首付最少7成。

2014招商银行最新银行贷款利率：

目前，招商银行北京分行一手住房贷和二手房贷款最新利率：

首套房：目前最低基准利率95折，首付最少3成；

二套房：目前最低基准利率1.1倍，首付最少7成。

贷款利率主要的定义解释：

贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。

贷款利率是借款合同双方当事人计算借款利息的主要依据，贷款利率条款是借款合同的主要条款。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率的确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限范围内进行协商。如果当事人约定的贷款利率高于中国人民银行规定利率的上限，则超出部分无效；如果当事人约定的利率低于中国人民银行规定的利率下限，应当以中国人民银行规定的最低利率为准。此外，如果贷款人违反了中国人民银行规定，在计收利息之外收取任何其他费用的，应当由中国人民银行进行处罚。

最新银行贷款利率浮动范围：

2004年，央行放开了银行贷款利率浮动范围，对银行贷款利率上限不再做限定，下限为0.9倍基准利率。不过对信用社贷款利率仍有上限限制，要求信用社贷款利率上限不得高于2.3倍基准利率。

最新银行贷款利率提醒申请贷款注意事项：

1、在申请贷款时，借款人应该根据实时贷款利率，对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。

2、选择适合的还款方式。目前基本上是等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。

4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

在准备购房前，了解必要的银行贷款知识，掌握最新银行贷款利率，注意贷款必要的事项，才能轻松购得一套属于自己的完美住房。