贷款买房现代人购房的一个快捷方式，但并不是所有人都可以贷款买房，贷款买房的条件有哪些？有哪些人可以贷款买房？这里小编给大家普及一下：

贷款买房的条件有哪些？

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

贷款买房的手续程序

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

购房者如何办理按揭贷款？

楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理。

贷款买房的条件（申请资格）

主动积极维护个人信用度

前阵子，准备贷款买房的王女士在申请房贷遇到了麻烦，银行一开始拒绝放贷，原因是她有多次拖欠手机费、信用卡透支逾期还款的记录，后来她向银行说明是由于搬家没有及时收到账单造成拖欠，虽然银行最后答应放款，但表示只能给予基准利率。张女士很后悔，当时一个小疏忽，现在造成了大损失。

一旦发生个人信用交易，比如房贷、信用卡透支等，应留意还款日期，按时归还贷款本息信用卡透支额，在信用卡停用或信用交易终止时，应及时到相关部门办理停用或注销手续。特别要注意容易出现负面记录的情况：

一是信用卡透支消费没有按时还款而产生逾期记录；

二是按揭贷款没有按期还款而产生逾期记录；

三是按揭贷款、消费贷款等贷款的利率上调后，仍按原金额支付“月供”而产生的欠息逾期。

值得注意的是，像张女士一样有搬家的情况，最好能及时通知银行、电信公司等，更改账单邮寄的地址。遇到长期出差、出国等情况，最好能提前办理账单自动扣款手续。

整合家庭金融资产积累优质信用

同样拿不到8.5折房贷利率的沈先生，则是没有达到银行优质客户的标准。让他郁闷的是，不久前父亲刚刚存了一笔定期，如果这笔存款能按他的名义存在这家银行，他就能达标了。尽管主管部门多次发文禁止银行在审核贷款时搭售理财产品或指定存款，但潜规则依然存在，大多数银行更愿意给贡献度高的客户提供更优惠的利率，因此，尽量成为贷款银行的优质客户，是购房者应该提前做好的功课。

如何成为银行优质客户?这往往要求客户在银行有大额存款，或是拥有一定数额的理财产品。因此，有贷款买房计划的市民，可以集中家庭金融资产到一家银行，并在该银行办理信用卡，或者主动购买该银行的理财产品。购房者的资金大多比较紧张，往往没有余钱购买理财产品，借用父母的资产为自己获取优质客户资格不失为一个好办法。

贷款买房是购房者的一个很好的选择，但在贷款之前，要了解贷款买房的条件以及相关规则，让贷款买房不再成为一个大家买房的一个难事。