说起银行房贷，相信很多人多不会陌生，随着现在房价的日益飞涨，买房贷款已经是非常常见的事情了，那么关于银行房贷政策及要求相关的解释我们掌握了多少呢？现在就跟随开心保小编来了解一下关于银行房贷政策的相关问题吧！

银行房贷政策：

银行房贷政策。在1988年第一次住房体制改革会议召开后，1991年住房信贷业务开始了起步，各项住房信贷政策出台。1991年建设银行、工商银行都成立了房地产信贷部，办理个人住房信贷业务，并制定了职工住房抵押贷款管理办法。2010年4月13日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

二套房停贷传言并非空穴来风：  

尽管如此，二套房停贷 传言并非空穴来风。进入2013年以来，相较去年同期，一些城市的楼市已经量价齐升。以北京为例，据链家地产统计，2013年1月（截至1月28日）北京新建商品住宅成交均价环比上涨9.3%，纯商品住宅成交量达10032套，环比上涨2.6%，同比上涨达5.7倍。另有数据显示，今年1月上半月，北京二手住宅网签量为7940套，环比上涨6.6%，同比则大涨360%。 

银行房贷利率：

银行房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。

银行房贷条件：

银行房贷条件：个人银行贷款条件1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；借款人应提供的材料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；3.收入证明（银行指定格式）；4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。比如：平安银行贷款条件就比较简单，除了通常的贷款年龄（一般在25-55周岁之间浮动），银行倾向于收入比较客观的工薪阶层，月收入不低于4000元，在现单位连续、稳定工作6个月。申请人要提供相应的身份证原、复件，户口簿、单位开具的收入证明，如果能提供缴纳的水电费账单、存储蓄凭证、房产证等更有利于快速通过银行审核。

了解银行房贷相关的政策和要求，方便我们更加便利的进行房屋贷款事宜的推荐，帮助我们进行便捷的买房。