按揭贷款，听到这个词想必都是非常熟悉的。很多要考虑买房的80后们都不知道什么是按揭贷款，它是住房按揭贷款利率是怎么计算的也不是很清楚。今天小编就带大家来详细了解一下按揭贷款利息怎么算。

按揭贷款利息怎么算？按揭贷款是现在多数人的选择，减轻了还款的压力也让自己有了一个家。按揭贷款分为现房和期房。根据自己的经济条件像银行申请贷款，确定住房按揭贷款利率后将流程走完就能贷到款了。

按揭贷款利息怎么算？住房按揭贷款利率的计算方式是月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] ，可以根据这个公式来计算每个月的还款金额。制作出一个表格来确认你每个月的还款金额后看是否符合你的预期值。

按揭贷款利息怎么算？按揭贷款给予三方都有好处，第一方是房地产开发公司，按揭贷款他们可以让购房者提前购房，回笼资金用作周转可以获得更多的利润。第二方是银行，按揭贷款根据购房者与银行签订的贷款合同银行可以在其中赚钱利息以及将钱变得更有用。第三方就是购房者，按揭贷款可以让他们缓解资金的投入，可以提前买房，然后慢慢的还贷。

按揭贷款的流程：

1.购房者如何办理按揭贷款呢？首先在选择楼盘时通过开放商了解一些它所开发的房产是否获得银行的支持，这样才能保证按揭贷款的顺利进行。

2.确定可以办理按揭贷款后向银行了解相关的支持规定，填报按揭贷款申请书。

3.当银行收到购房者提交的申请书后，经审核确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款的承诺书。购房者就可以与开放式去简单商品房预售或是销售合同。

4.签订购房合同后取得了缴纳房款的凭证后，持有银行签订的合同明确按揭贷款的数额以及还款方式，住房按揭贷款利率等等。

5.办理抵押登记，保险。如果贷款周期较长的基本上银行会让购买者买保险，而第一受益人就是银行，保险金额不得低于抵押物总值，在还清保险之前，保险单交给银行执管。

按揭贷款利息怎么算，等额本金还款更省钱

在利息相对较高的2011年，经济实力相对较差的首次购房者应该如何选择适合自己的还贷模式呢?

按揭贷款利息怎么算？理财师表示，常规的还贷模式为等额本金还款法和等额本息还款法两种。等额本息还款法指每月还款额均等的模式。等额本金还款法指每月归还本金均等，但利息逐月递减的模式。以高先生贷款40万，贷款20年为例，如果采用等额本金还款法，总利息只要64万元，比等额本息还款法要节省6万。如果购买首套房需要考虑成本，最好选择等额本金还款法。

但等额本金还款法还款初期还款额远高于等额本息还款法，在购房前要多方考量。同样是以高先生为例，如果采用等额本金还款法，首月还款需要3700元，同时，在未来的几年内每月也要还3000元以上的贷款。如果采用等额本息的还款法，每月只需要还2893元贷款，压力稍微小一些。

小编先后为大家介绍了按揭贷款利息怎么算，按揭贷款的住房按揭贷款利率计算方法以及按揭贷款的好处和流程。如果你想了解按揭贷款的全面知识，记得好好浏览噢。