贷款买房已经不是什么新鲜的事情了，但是关于如何房贷，房贷的具体流程，可能有很多人或者家庭还是不太熟悉，今天开心保小编就来和大家分享一下关于如何房贷的问题，让我们一起来学习一下吧！

如何房贷之办理房贷需要准备的资料：

（1）、个人贷款申请书；

（2）、个人有效身份证件（包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等）；

（3）、个人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚（离婚）的应提供民政部门出具的单身证明）；

（4）、个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；

（5）、购房首付款证明；

（6）、购房合同等证明贷款用途的资料； 

（7）、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等；

（8）、银行认为需要提供的其他有关材料。

如何房贷之办理房贷的具体流程：

申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：

本人户口本、身份证或其他有效居留证件；2.职业和收入证明；3.购房合同或意向书等有关证明材料；4.建设银行经办机构要求提供的其他材料；

调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查。

审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。

借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。

办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。

借款合同生效，资金划入开发商帐户。

如何房贷之具体的步骤：

1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料；

2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵（质）押登记等手续；

3、发放贷款。经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内；

4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；

5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

买房子是人生大事，不管是利用房贷买屋自住，还是想用房贷做资金周转工具，事前做足功课绝对必要，上网搜寻资料或者资询贷款专业人士都会是不错的选择。房屋贷款不是一笔小数目，除了要衡量自己的财务状况和需求外，还要评估各项房贷产品、未来的利率走势等，多方考量来规划房贷

不管是如何房贷，搞清楚房贷的具体步骤、条件、流程后选择出合适自己的房贷方案，帮助我们轻松的进行贷款买房。