武汉公积金还贷全攻略

发布者:杜智哲|发布时间:2014-09-12 10:24:05

“买房”对于中国人而言,很多人都经历过,相信每位购房者在购房置业的过程中,不免都会遇到形形色色难以解决的问题和不能理解的困惑,作为购房者应该如何来应对呢?下面是武汉公积金还贷全攻略。

公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理部门办理公积金提取手续,将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取分①约定提取;②部分提取;③销户提取三种类型。

武汉公积金还贷问题1:李女士家住武汉,询问用公积金贷款买房后,公积金账户有余额10多万,能提取出来吗?

答:一般不能,除非你再买一套房,用公积金贷款,可以取出来。

据武汉公积金管理中心工作人员介绍,住房公积金贷款结清后,余额一般不能取出来,只能公贷购房的形式取出。

据武汉公积金管理条例规定,还有另外一种方法就是,在尚无未还清公积金贷款情形下,退休销户或者家庭遭遇火灾、地震,造成家庭生活特别困难提取住房公积金等等十分特殊的情况下可以取出公积金余额。

武汉公积金还贷问题2:王先生问,公积金满一年了能用来装修提取吗?

答:不能。

公积金只能用来购房、新建房、翻建房、租房,此外还有是在房屋大修的时候,而装修、装潢等情况是不能支取公积金,也不能用公积金贷款。

大修工程也有明确的规定,大修理自住住房且修理费用占总房价25%以上,取得危房鉴定 报告或大修证明未超过一年的,可以提取公积金。大修需要满足的条件为:凡需牵动或拆换部分主体构件,但不需要全部拆除的工程为大修,大修工程一次性费用在该建筑物同类结构新建筑物造价的25%以上。同时,大修后房屋必须符合基本完好标准的要求,大修工程主要适用于严重损坏的房屋。

据现行武汉住房公积金管理条例规定:建造、翻修、大修具有产权自住住房的,提取住房公积金的办理手续。必须在未申请住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)的前提下可以提取本人及配偶的住房公积金。提取的有效时间,可在《建设工程规划许可证》或《危险房屋通知书》发放之日起1年内一次性提取住房公积金,提取总额(不含百元以下金额)不得超过建造、翻建、大修自住住房的实际支出额。

武汉公积金还贷问题3:网友李军问:之前用了住房公积金贷款,但是近期家中亲人病重急需用钱,可以取出吗?

答:不行。

据现行武汉住房公积金管理条例规定:职工或配偶有尚未结清的住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)的,除按武汉市职工提取住房公积金偿还个人住房贷款相关规定办理公积金贷款冲还外,在贷款结清前不能办理其他任何事由的住房公积金提取。

武汉公积金还贷问题4:从武汉辞职了,回老家重庆工作,王东问:交了5年的公积金能取出来吗?怎么取?

答:如果你在武汉没有尚未结清的住房公积金贷款,可以提取公积金款项。

据武汉住房公积金管理条例规定,外地在汉从业人员与单位终止劳动关系销户提取住房公积金所需资料:

(1)本人身份证原件及复印件;

(2)与单位解除劳动关系的协议原件及复印件;

(3)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》和《武汉住房公积金提取凭证》。

如果单位无正当理由不为职工办理提取手续的,专家建议:

因职工调离或解除劳动关系,单位无正当理由不为职工办理住房公积金提取手续的,职工可以凭提取资料向管理中心或其分支机构申请督促办理;单位在20日内仍不办理的,管理中心或其分支机构可凭职工申请直接予以办理。

 

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