济南公积金贷款计算有哪些方法

发布者:杜智哲|发布时间:2014-09-22 14:08:18

济南市住房公积金中心日前调整了公积金个人贷款政策,从10月8日起,济南市区个人申请住房公积金贷款的最高可贷款额度为25万元,调整后贷款上限减少了25万元。那么济南公积金贷款计算有哪些方法呢?

济南公积金贷款计算有哪些方法?住房公积金贷款计算器是能够提供等额本息还款法和等额本金还款法两种还款方式的商业贷款信息计算。

济南公积金贷款计算有哪些方法?贷款计算器是能够提供等额本息还款法和等额本金还款法两种还款方式的商业贷款信息计算。使用该计算器时只需要选择还款方式,填写相应的贷款金额并选择贷款期限,即可根据当前最新贷款利率计算出按揭月供款。计算完成后,您还可以通过住房公积金贷款计算器查看详细的还款信息。如有需要,您可根据实际情况修改年利率。

住房公积金贷款计算器帮助您计算在等额本金和等额本息的还款方式时,每一期的月供,利息总额和还款总额,计划你在使用商业贷款时如何还款。

济南公积金贷款计算依据 

济南公积金贷款计算贷款额度 

住房公积金贷款额度每户不高于50万元,最低不低于1万元贷款限额。一人缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高额度不超过25万元(章丘、平阴、济阳、商河执行贷款最高额度20万元)。两人及以上缴存住房公积金的职工家庭申请公积金贷款的最高额度为50万元(章丘、平阴、济阳、商河为40万元)。贷款额度不高于所购商品房总价款或二手房评估价的70%。

济南公积金贷款计算额度为: 

公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。

济南公积金贷款计算贷款期限

住房公积金贷款最长期限不超过30年,贷款年限加借款人年龄不得超过65,即可贷款年限<出生年+65(男)-当前年,可贷款年限<出生年+60(女)-当前年。

除配偶外的共同还款人以及担保人的年龄加上申请贷款的年限,男性不得超过65,女性不得超过60。

二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。

济南公积金贷款计算温馨提示:1.1~5年期限贷款年利率为3.33%,6~30年期限贷款年利率为3.87%。2.借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。3.目前单笔贷款最高额度为80万元;个人信用评估机构评定的信用等级为AA级的可上浮15%,即92万元,AAA级的借款申请人,贷款金额可上浮30%,即104万元。

 

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