杭州公积金贷款条件有哪些

发布者:杜智哲|发布时间:2014-09-24 11:09:19

杭州公积金贷款条件有哪些?职工申请住房公积金贷款,应当同时符合下列基本条件:

1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存一年以上。

2、购买住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购房合同和相关证明材料,并同意以所购住房作为贷款担保。 

3、购买商品房的,销售楼盘已经中心审批同意,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,提出贷款申请。

4、购买二手房的,房产代理中介已经中心备案,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。

5、购买公有住房的,应在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。

6、拆迁安置的,应在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。

杭州公积金贷款条件有哪些?杭州公积金贷款申请条件:

1、具有杭州市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;

2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;

3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;

6、公积金中心规定的其他条件。

杭州公积金贷款条件有哪些? 杭州公积金贷款额度:

(一)住房公积金贷款最高限额为80万元。

(二)贷款期限最长为30年,且不得超过申请人的贷款年龄(男65岁 女60岁)。

(三)具体贷款额度和贷款期限由公积金中心根据申请人申请,以及申请人还款能力、个人信用、住房公积金缴存情况、购建房状况和价格或评估价值等因素确定。

(四)职工住房公积金贷款额度不足的,可申请住房公积金组合贷款,组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。

杭州公积金贷款条件有哪些?贷款利率

贷款利率按照人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

杭州公积金贷款条件有哪些?贷款额度标准:

贷款申请人情况 月缴存额 最高贷款额度

单身 月缴存额≥438元 50万

单身 182元≤月缴存额<438元 30万

单身 月缴存额<182元 不能贷款

已婚 本人月缴存额≥438元

配偶月缴存额≥438元 80万

已婚 本人月缴存额≥438元

182元≤配偶月缴存额<438元 80万

已婚 182元≤本人月缴存额<438元

配偶月缴存额≥438元 80万

已婚 182元≤本人月缴存额<438元

182元≤配偶月缴存额<438元 60万

已婚 本人月缴存额≥438元

配偶月缴存额<182元(或不缴存公积金) 50万

已婚 182元≤本人月缴存额<438元

配偶月缴存额<182元(或不缴存公积金) 30万

杭州公积金贷款条件有哪些?杭州公积金贷款利率:

杭州公积金贷款利率按照住房数量来衡量,

第一套住宅5至30年(含30年):4.7%

第一套住宅3至5年(含5年):4.2%

第二套住宅3至5年(含5年):4.4%

第一套住宅2年至3年(含3年):4.2%

第一套住宅1至2年(含2年):4.2%

 

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