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今年30岁的王小姐，来北京打拼近10年了，一直有个愿望，想买一套老年公寓，把年迈的父母接到身边。“我就希望他们晚年能有个更好的居住环境。”

其实，有此想法的市民不在少数。近日，民政部部长李立国表示，中国养老服务产业规模预计将在2015年超过4500亿元，是当今中国老龄社会中名副其实的朝阳产业。其中，养老地产作为养老产业的“排头兵”，更是迅速崛起。早在2008年，保利地产（行情 股吧 买卖点）已涉足养老地产研究，保利上海西塘安平老年健康生活小区已开发建设，保利同时也宣布，将把北京作为未来养老地产的试水区域。2010年年底，万科也高调宣布养老地产已成为旗下业务版图的新分支。万科总裁郁亮要求万科北京、上海公司在两地首先探索突破养老地产的成熟运营模式。

近年，中国养老社区已经成为一个热门投资领域，中国老年住宅市场正吸引越来越多的私人投资者及开发商，泰康人寿董事长陈东升则希望通过将保险业与养老产业相结合的商业模式创新来改变中国老年人的生活和中国人对养老的态度，拔高一点，“就是改变对生命的态度，特别是改变老年人对生命的态度”。

“保险公司有大量的长期资金，需要寻找有稳定回报的投资出路，养老社区属于商业地产，但与写字楼、零售等商业地产相比，具有稳定的特点，像后两类经营性质的商业地产会随着经济周期而波动，但养老社区与经济周期几乎无关，而与人口结构变迁相关，因此投资养老社区非常符合保险资金投资的要求：安全、不受经济波动影响、有稳定的现金流，但不追求高回报。 ”陈东升希望能在全国建1000所养老院，以此回馈社会。

与此同时，由于生活节奏日益加快，工作紧张、家庭负担重，都市人的压力越来越重，退休了怎么办？怎样才能老而无忧？商业养老保险需要时间的积累，所以要提前30年或更长的时间进行养老规划，也就是说，商业养老保险具有重要性和紧迫性。抓住保险是现阶段中产阶级新的生活方式和消费模式，因此商业养老保险同样会带来巨大经济效益。

金融机构已嗅到这一市场机会，开始瞄准这一需求推出养老产品，目前市场上的养老投资工具正在逐渐丰富。除了保险机构推出的商业养老保险产品外，专门针对养老需求的银行理财产品、公募基金等也纷纷面世。

例如，去年首只养老主题公募基金推出，该基金将合理性的长期稳健投资理念融入产品设计中，助力家庭持续积累养老财富，以及时应对退休后在养老方面存在的潜在风险。从该产品的投资方向来看，债券等固定收益类资产的投资比例不低于70%，股票投资比例不高于30%，符合长期稳健的理念。在兼顾低风险的前提下，通过资产的风险收益比较与灵活配置，达到养老基金资产的持续稳健增长。