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公积金贷款买房条件有哪些?商业按揭呢?

相对于其他贷款方式来讲,申请公积金贷款买房是最便宜的,公积金贷款利率要比商业贷款利率低,所以大多数人也都喜欢申请公积金贷款买房,但是申请住房公积金贷款买房也是有条件限制的。那么,公积金贷款买房条件有哪些呢?商业按揭呢?

一般公积金贷款买房条件

  • 1、具有本市城镇户口;
  • 2、具备还款能力且以往还款信用良好;
  • 3、有稳定的工作及收入(有据可查);
  • 4、连续足额缴存公积金达到地区要求;
  • 5、可以提供担保资产;
  • 6、购房合同合法、有效;
  • 7、有能力支付贷款额外的购房款(如首付款);
  • 8、同意办理置业担保或抵押物财产保险
  • 9、同意并完整提供公积金贷款审批所需的证明材料及文件;
  • 10、满足当地公积金贷款提出的其他要求。

商业按揭买房条件

  • 1、按规定付足首期款,第一套房30%以上,第二套房50%以上,部分地区执行首套房90平以下付20%;
  • 2、信用记录良好,无违期还贷情况,无骗贷记录,按家庭为审核单位;
  • 3、身份、户口证明完整,已婚需要双方的;
  • 4、婚姻证明,未婚、离异、丧偶需要提供相关证明;
  • 5、贷款人需要年满足18周岁;
  • 6、收入来源稳定充足,单位工资收入证明,个体提供营税执照及纳税凭证;
  • 7、当地银行需要提供的其它资料;

公积金贷款买房条件——相关链接

重庆住房公积金贷款买房条件

  • 1、必须在重庆市公积金中心缴存公积金。
  • 2、重庆市户口的借款人必须连续缴存半年以上,外地户口的借款人需连续缴存一年以上。
  • 3.、所购房产楼龄不超过20年,所购房产的结构不能为混合、砖木结构。
  • 4、不接受已使用过公积金贷款,且未还清欠款的申请。
  • 5、上次公积金结清后3个月才允许申请公积金
  • 6、借款期限加借款人年龄女不能超过55岁,男60岁,单位出证明可适当延长五年。
  • 7、贷款成数不得超过房价的七成,个人最高贷款额度为50万元,两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。
  • 6、收入来源稳定充足,单位工资收入证明,个体提供营税执照及纳税凭证;
  • 7、当地银行需要提供的其它资料。

各地调整住房公积金贷款条件

中国有30多个城市相继调整了住房公积金政策,公积金贷款额度上限大幅提升,异地购房公积金还贷也在逐渐展开当中。在调整的这些城市里,以武汉、镇江、大连等二三线城市居多,但一线城市北京、上海等地的住房公积金政策依然没有放松要求。

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关键词:住房公积金  公积金贷款  
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