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大庆住房公积金查询与提取介绍

2013年大庆住房公积金政策在不断发生改变,很多人想要查询自己的住房公积金,对此,小编不仅总结了大庆住房公积金查询办法,还为大家详细的介绍近期政策的改变。

一、大庆住房公积金提取条件

1、缴存人有下列情形之一的,可以提取住房公积金:
  2、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
  3、离休、退休的;
  4、出境定居或赴港澳台地区定居的;
  5、偿还购买自住住房贷款本息的;
  6、房租超出家庭工资总收入15%的;
  7、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
  8、生活困难,正在领取城镇居民最低生活保障金的;
  9、死亡或者被宣告死亡的;
  10、本人及配偶患慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、

颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术九种重病、大病的。

缴存人符合1、4、5、7、9项情形提取公积金的,在个人账户余额不足的情况下,可以同时提取配偶及同一户口的子女、父母账户内的住房公积金,但必须取得本人书面同意,且合计提取额不得超过实际发生的金额。

二、大庆住房公积金提取额度

购、建、修自住住房提取住房公积金的,提取额不超过该购、建、修行为发生日(以发票或证明文件明示的时间为准)的住房公积金账户余额,且不得超过该行为的实际发生额。其中大修住房已建立公共部位维修基金的,应当使用公共部位维修基金,不足部分可以提取住房公积金支付。

房租超出家庭工资收入15%的,每年提取一次,每次提取额不得超过年房租额应提取的公积金额度,即(月房租-月家庭工资总收入×15%)×12,以前年度未提取的不计入当年累计。

提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款的,提取间隔不得少于一年,且住房公积金提取额度不能超过一年内应还贷本息额度。偿还住房公积金贷款的,可选择按月提取住房公积金偿还住房公积金贷款月还款本息、偿还住房公积金贷款部分本金及提前结清住房公积金贷款三种方式。

按月提取住房公积金偿还住房公积金贷款的,提取金额不得超过实际月还款本息;提取住房公积金偿还部分本金和提前结清住房公积金贷款的,提取金额不得超过贷款余额。

缴存人在职期间出现死亡或者宣布死亡的,缴存人的住房公积金账户余额作为缴存人的合法财产,属于遗产的范畴,按照《继承法》的有关规定执行。

除销户提取外,其他类型的提取以百元为单位,其余留存。

三、个体工商户办理公积金缴存分两步走

《大庆市个体工商户、进城务工人员住房公积金管理办法》(以下简称《办法》),从4月9日开始,大庆男性未满60周岁、女性未满55周岁的个体工商户、个体工商户聘用人员和进城务工人员,可以正式办理住房公积金了。

《办法》规定,进城务工人员是指与务工单位(国家机关、事业单位;国有企业、城镇集体企业、外贸投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业;民办非企业单位;社会团体)签订劳动合同且劳动关系在一年以上、具有农业户籍的人员。缴存人按时、足额缴存住房公积金一年后,就可申请使用住房公积金贷款了。

《办法》的规定,个体工商户办理分两个步骤:第一步,个体工商户应当先到公积金管理中心各办事处申请办理公积金单位缴存登记和账户设立。

在办理时,需携带以下材料原件及复印件:申请人身份证、个体工商户营业执照、组织机构代码证、单位开户登记表。

第二步,办理完住房公积金单位缴存登记和账户设立后,再办理个体工商户本人及聘用人员住房公积金缴存个人账户设立手续。办理时,需携带以下材料原件及复印件:缴存人身份证、劳动合同(个体工商户聘用人员)、个人开户登记表。

另外,进城务工人员办理公积金缴存,必须由所在的务工单位统一办理,个人不能直接办理。

四、住房公积金贷款额度由原来的30万元提高到40万元

如果职工以现房为抵押,按评估价值的80%确定贷款额;以期房作抵押的,以评估价值的70%确定贷款额。购买在建楼盘需办理住房公积金贷款的,多层住宅(无电梯)工程要求建到四层以上,高层住宅要求工程建到总楼层的70%,且开发商“五证”齐全,方可办理住房公积金贷款。

在本市缴存住房公积金,因工作需要需异地购买自住住房的职工,可用本市房产作抵押,办理住房公积金贷款;翻建、扩建、改建自住住房的职工,只要手续齐全,可以申请住房公积金贷款;职工在还清住房公积金贷款后,可再次申请住房公积金贷款购买新的自住住房;已支取本人账户内的公积金购买自住住房的职工,可以申请住房公积金贷款;后调入本市工作的职工,如在原工作单位已缴存住房公积金,且已将住房公积金转移到现工作单位的,按连续缴存计算,可以申请住房公积金贷款。

职工购买自住住房时间不超过五年(含五年)需要贷款的,可持购房合同和产权证、土地证办理住房公积金贷款。职工由于家变(离异、丧偶)或职变(下岗、单位不能按时足额发放工资)等情况造成还款困难的,可出具相关证明,申请变更贷款合同,延长还贷年限,减轻逐月还款压力。借款人贷款满一年的,可以提前一次性偿还贷款本息。另外,单位连续欠缴公积金三个月以上,对该单位职工不予办理住房公积金贷款。
 

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