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随着楼市遇冷，多地发放公积金贷款额度和贷款人数出现“双下降”。公积金贷不出去，巨额存量“沉睡”，造成资产浪费，已成为许多地方政府的“燃眉之急”。自去年起，山东滨州、湖北武汉等地出台公积金优惠“新政”，公积金贷款放宽。

●山东滨州公积金贷款放宽　额度上限由25万元提高至30万元

滨州市的新政规定，住房抵押贷款的最高额度及最长期限由现在的15年25万元提高至20年30万元，个人信用贷款的最高额度及最长期限由现在，10年15万元提高至15年20万元，这将进一步提高对职工购买、建造自住住房的能力。

●武汉公积金贷款放宽　首付仅需两成

武汉市对用公积金贷款购买90平方米以内住房放宽贷款额度，最高可申请到八成贷款，只需支付两成首付，相对于商业贷款至少三成的要求，这无疑使更多手中资金不足的购房者看到了希望。受此利好影响，武汉市住房公积金管理中心办事大厅人满为患，很多市民来咨询和办理公积金贷款。

●政策放宽，老百姓能买上房吗？

住房公积金“取之于民，用之于民”，理应让这块民生“蛋糕”散发出更加幸福的味道，更好地惠及干群、贴心百姓，承载民众的期许。

针对这次新政，有关政府部门回应称是为提振“刚需”，然而不少市民担忧，近期多个城市的公积金“新政”是在“曲线救市”，是对房地产调控政策的变相松绑，可能抬高房价，冲击来之不易的房地产调控成果。

武汉一位市民表示：“虽然公积金贷款为我们这些急切需要购买房子的提供了极大的优惠，但是这一政策的实施，让我们最担心的是随着购房者数量的增加，房地产公司也开始太高房价，那我们还买得起房吗？”

●刺激刚需人群购房

此轮地方政府放宽公积金贷款的用意不言而喻，那就是通过降低首付、提高贷款额度的方法，来引导原本资金不足的购房者进入楼市，成为买房支撑力。那么这是否会引发房价反弹呢？银率网认为，公积金贷款的放宽对楼市影响并不大，毕竟公积金贷款属于政策性贷款，大部分城市都规定公积金贷款未还清之前不能再次申请，也就是说，公积金贷款放宽的受益者主要是首次置业人群。而楼市调控的目的并不是让所有的人都不买房，而是要限制已经有好几套房的炒房者买房，公积金贷款放宽无疑不会让这些人受益。