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从广州住房公积金管理中心了解到，广州公积金贷款酝酿新政策。4月10日前，《广州住房公积金个人住房贷款实施办法（征求意见稿）》（下简称《贷款办法》）正式征求公众意见。文件中拟规定已使用过住房公积金贷款的，将不再予以贷款。同时要本地户籍市民须连续缴存24个月、外地市民连续缴存36个月才能申请贷款，还对公积金贷款额度计算公式等进行了较大的改动。

值得一提的是，此次规定了三种情况下不能使用公积金贷款，首次提出已使用过公积金贷款购房的，将不得再申请公积金贷款。现行政策是，使用公积金贷款购房后如果已还清，在符合条件的情况下，可以再次申请公积金贷款购房。

公积金贷款只能1次会误伤改善型需求人士

《办法》里提到的个人以后或只能通过公积金贷款买一套房，如果真要这么实施，其实会误伤很多改善型需求人士。如果甲职工此前已经通过公积金贷款买了一套小户型房，过了几年有了小孩，想买套大户型房，即使甲把小户型房卖了，也不能用公积金贷款买大户型房，这有什么合理性呢？最起码应该是“认房不认贷”，就是说应该看有几套房子，而不是看他用过几次公积金贷款。甲的公积金明明就在账户里，每月按时缴纳，就是不能用来贷款，这很荒谬。何况他并不是用来投资或者投机，而只是用来改善居住而已。

七成网友反对公积金只能贷一次

网易房产的一项网络调查显示，截至3月30日，共有375人接受调查，其中97.1%的人表示目前在缴存公积金。受调查者中，75%的人不赞成公积金贷款只能使用一次的修改，仅有25%的人表示支持。在受调查者的基本情况中，有60.3%的人是首次置业者，二套房及以上的购房者合计占39.7%。

对于连续缴存多久才能申请贷款的修改，针对本地户籍购房者的6个月改为24个月，58%的人投了反对票。而针对外地户籍购房者的12个月改为36个月，有47%的人表示反对，53%表示支持。在受调查者中，外地户籍购房者只占了24.1%，这表明不止是外地户籍购房者对修改成36个月表示了反对。

在调查中，不少人认为公积金贷款使用最多的是刚需一族，包括首次置业者和刚性改善者，公积金只能贷款1次以及延长需要缴存期限要求的修改无疑又使得刚需一族最受伤害，特别是承受能力有限的卖一买一刚性换房族，贷款负担将增加。