每年房贷的政策都会有一定的变化，当我们要进行买房的时候就要根据最新的房贷新政策来进行衡量，那么2014房贷新政策有哪些呢？我们应该有哪些了解呢？

2014年购房贷款政策是什么?武汉房地产市场调控再加码。记者昨悉，武汉住房公积金管理委员会日前下发了《关于完善住房公积金政策支持职工解决基本住房需求的通知》(下简称《通知》)，调整全市住房公积金政策。

本次调整对首套房、二套房的贷款收紧，均“认房又认公积金贷款。

新政将于明年1月1日起正式实施。新政实施前，银行已经对公积金贷款申请人收件、且在公积金贷款系统中登记的，按原政策执行;已经签订认购书且交付定金，或者已交付首付款但未正式网签合同的，只要购房人能提供认购书和定金电子进账单原件，或者是首付款电子进账单原件，仍按原政策执行。

首套、二套均认房又认贷

此前武汉市公积金执行的是“只认公积金贷款”，即只要没有用过公积金贷款，即使名下有一套房子，再次买房也享受公积金贷款首套房的政策。《通知》则改为“认房又认公积金贷款”。

根据《通知》，首套房是指，在武汉夫妻名下无房(在武汉市房产主管部门的房屋登记信息系统里无住房登记信息)且夫妻没用过公积金贷款的，申请公积金贷款买房就享受首套房的政策，首付可以享受二成(购房面积90平米以下)或三成。二套房是指夫妻首次使用公积金贷款，且家庭名下只有一套小于140平米住房;或夫妻已使用公积金贷款购房且该笔贷款已结清，现住房面积在140平方米以下，再次申请公积金贷款买房的。二套房的首付为六成。现住房超过140平米或使用过两次公积金贷款的，不予贷款。

银行房贷现状：每年年底银行放款都很紧张，今年申请的房贷，一般都要等到明年银行才会放款了，而且在申请优惠基本是没有的，甚至有些地区，有些银行对首套房贷利率都是上浮了的，二套房首付有些甚至提高到了七成。

2014银行房贷新政策：据媒体及相关部门的现行执行政策来看，2014有关部门还是会加紧对房产市场进行调控，因此，一线城市“限购”不会很快退出。

2014房贷基准利率

贷款期限  年利率%

6个月内 5.60

6个月至一年 6.00

1年至3年 6.15

3年至5年 6.40

了解最新的房贷新政策，帮助我们顺利的进行买房。