在我们买房贷款的很多人群中，选择房贷提前还款的人有很多，但是关于房贷提前还款违约金又有多少人了解了呢？关于房贷提前还款违约金是多少？今天开心保小编来和大家一起了解一下吧！

近日，一则部分银行房贷利率骤升2倍以上的新闻甚嚣尘上，引得部分“房奴”胆战心惊，提前还贷成了茶余饭后谈论的焦点。

“加息恐怕是宏观经济因素中导致提前还贷最直接的导火索，近年来每次央行调高利率，都会引发一轮购房者提前还贷的风潮。加上对去年灰色市场的恐惧，最近来咨询提前还贷的客户越来越多。”一家股份制银行的理财经理告诉理财周报记者。

江苏的王先生，于2009年10月购置100万元的一套房子，当年12月起在交行贷款60万元，本息还款，贷款期限为15年。依此为案例，理财周报记者前去交行网点咨询提前还款事宜。

“这套房应该是首付四成，公积金贷款。利率是在2008年12月23日利率（下限）的7折，以第一还款时间为2009年12月，预计提前还款时间为2012年4月，提前还款金额10万元计算，处理方式选择缩短还款年限、月还款金额不变，王先生的原月还款额为4399.14元，最后还款期限为2021年10月，已还款金额为123175.95元，已还款利息为51090.41元，2012年4月一次还款104399.14元，下月起月还款4413.64元，到2021年10月，总节省利息56701.24元。”

上海的曾女士，2011年7月在农行贷款同样是60万元，利率8.5折，以公积金贷款、贷款期限30年、本金还款为例，同样是在2012年4月提前部分还款10万元，如果是缩短还款期限，月还款额不变，曾女士已还利息额20915元，已还款金额35915.00元，2012年4月将还款103957.92元，5月起还款3559.72元，新的最后还款期限为2036年6月，那么曾女士将节省利息支出125529.17元。“一般来说，我们不会也没有能力提前还贷，但如果提前还贷，合同上有规定，是要支付一定的违约金的。

关于各个银行房贷提前还款违约金：

【招商银行】 贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。 贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。

【建设银行】 贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。 贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。 贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。

【农业银行】 贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。 贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。

【工商银行】 贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。 贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。

【中国银行】 贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。 贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。

【交通银行】 部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。 全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

【广发银行】 贷款不满一年提前还款,收取两个月利息作为违约金。 贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。

【光大银行】 贷款不满一年提前还款,收取3%~6%的利息作为违约金,具体还要按照合同规定实施。 贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。

【浦发银行】 贷款不满一年提前还款,收取1.5%或3%不同利息,也有不收取违约金的,合同规定多少就收取多少。 贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。

【发展银行】 一般来说,还款超过两年以后就可申请提前还贷,具体情况需根据当时合同的约定进行。 贷款未满两年提前还款,需要支付签订合同时约定的违约金,如没有约定就不收取。

通过以上的实例分析和各个银行房贷提前还款违约金的明细，我们可以在进行提前还款之前了解一下自己的实际情况是否合适。