对于现在，面临高额的房价，贷款买房已经成为我们生活中必然的一件事情，那个房贷利息，自然也就成为了很多人关注的焦点，那么关于房贷利息是多少呢？房贷利息怎么计算呢？今天就让开心保来告诉你关于房贷利息的一些小秘密吧！

1：如果可以做公积金贷款有限选择公积金：现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率4.50%,，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%，2：住房商业贷款利率： 三至五年（含5年）贷款年利率6.4%；五年以上贷款6.55%      住房商业贷款利率目前部分银行利率以上数据为准，但部分银行会上浮或者打折，具体看城市，看贷款时间，年末打款紧张更可能上浮调高利率

公积金贷款首套房，基准利率为4.5 二套房为上浮10%，为4.95

商业银行贷款首套房，基准利率为6.55 二套房为上浮10%，为7.205，不过部分银行首套房上调基准利率5%，为6.875，详情请咨询你们当地的银行！

从目前来看，2014年绝大多数银行的首套住房贷款利率都在基准利率的基础上进行了上浮，不过各地上浮幅度不同，但最少也涨了5%。据业内人士分析，按照目前的市场情况来看，贷款利率在基准利率上继续上浮将成趋势。

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2014年央行基准利率表

项目 年利率%

六个月（含） 5.60

六个月至一年（含） 6.00

一至三年（含） 6.15

三年至五年（含） 6.40

关于房贷利息案例分析：

八十五平方米，房价是2300元/平方米，我每月有五百元的公积金。然后再打算每月还贷1500元，也就是说每月还贷2000元。请问大概要还多久？

1.八十五平方米,房价是2300元/平方米,总价19.55万,按新政策规定首付20%,即39100元,剩下195500-39100=156400贷款.公积金每月500元,是不能随时提取的,一般规定要保证在账户上有一定的保持量的情况下,一年提取一次用于归还贷款,所以不能列在每月还款的计算上,并且公积金提取是用于还贷款的本金.所以你要打算一个月还1500元的贷款.

2.2008年已调整了四次房贷利率(9月一次,10月2次,11月一次),10月27日实施了下浮利率30%的利率优惠政策.是11月27日后购买的房子,房贷以最新调整利率,5年利率为6.12%,首套个人普通住房,可享受7折优惠后执行利率为4.284%. 

房贷156400,商业贷款10年.以等额本息还款 

每个月偿还1604.67元,利息总额36160.33 . 

住房公积贷款,11月27日调整后5年期以上利率为4.05% 

156400元,10年.以等额本息还款 

每个月偿还1547.31元,利息总额29276.94. 

公积金贷款,比商业贷款肯定要合算一些. 但公积金贷款手续较繁,贷款下放很慢.

3.照此看,贷款10年,每月归还1600元左右较为合适.因为贷款利率是浮动利率,一般是一年调整一次,现在的贷款利率是较低的,接近于20年来的历史最低(比历史最低只高出0.54%),考虑到利率优惠30%的政策是金融危机下拉动内需的举措,待金融危机过去后,经济好转,利率还会上升,你的公积金可以补足不时之需要.(以年提取的公积金抵偿贷款本金,以抵消利率上升而引起的还款提高的风险)

具体的房贷利息是多少，还是要根据你当时贷款时银行的基准利率是多少，你所需要贷款的总额度是多少，需要偿还的年限是多少，这样才能清楚的计算出你的房贷利息。