一说到房贷政策，可能很多朋友就会比较关注，因为关于现行房贷政策可能时时刻刻关注着我们买房人的心，那么目前各大银行的现行房贷政策是怎样的呢？

现行房贷政策之首套房贷不打折

8月20日,记者从光大银行东营分行了解到,该行现行购房贷款政策实行基准利率政策,没有优惠。“以前,光大银行的首套房贷款曾经有过优惠政策,也曾有85折优惠。根据上级要求,光大银行东营分行首套房贷款执行基准利率。”该行工作人员告诉记者,光大银行刚刚进驻东营不久,会致力于支持东营小微企业的发展。

近日,有媒体报道光大银行取消首套房贷款优惠,同时爆出华夏银行利率可享受7折优惠信息。记者从华夏银行东营分行了解到,目前,该行首套房贷款执行基准利率。“济南分行给的最低优惠政策为9折,但鉴于银行在房贷方面业务较少和其他原因,华夏银行东营分行今年以来,一直执行基准利率政策。”

至此,光大银行、华夏银行在东营率先扛起首套房贷款利率不打折的大旗。今年以来,东营各家银行的首套房贷款政策,从最初的利率上浮10%,到利率回归基准利率,再到各家银行推出利率优惠政策,总体上一直在走扩大优惠、让利刚需的趋势。两家银行率先逆势取消优惠,是引领信贷新风向还是单纯地取消让利,现在下结论还为时过早。

在银行现行购房贷款政策首套房贷款优惠中,是有浮动政策的,并不是所有的客户都能享受到最大的优惠政策。有的银行明确指出,什么样的客户或者什么样的楼盘才能享受最大优惠。

在银行内部,什么样的人群享受什么样的现行购房贷款政策都是有明文规定的。其中划分客户的众多标准中,客户的信用记录是各家银行都作为重点进行考察的,也是决定市民能否申请到贷款,以及贷款利息的重要参考依据。多家银行工作人员表示,如果有多次不良信用记录且不是善意违约的话,很可能会被银行拒之门外。

现行房贷政策之建行：利率执行差别化

在近日的房贷收紧传闻中，建设银行(3.90,0.03,0.78%)成为关注的焦点。有媒体称，建设银行率先收紧房贷，取消了首套住房7折利率优惠，只有首付提高至4成，方有机会享受7折利率优惠。

昨日，建行辽宁分行回应说，经总行明确，他们没有取消或收紧房贷优惠政策，在国家利率政策范围内，贯彻落实央行扩大房贷利率浮动幅度、推进利率市场化改革等政策精神，根据客户不同的风险情况，考虑首付款比例、信用等因素，进一步细化房贷利率执行标准。

对于“首付达4成，才有机会享受7折利率优惠，以及首套房2成首付只能给85折利率”的说法，建行表示并非绝对，而是根据贷款人的个人情况综合判断，确定差别化的房贷利率。

据了解，建行房贷占据了我省房贷市场的半壁江山。分析人士据此说，建行有意无意收紧房贷，是出于严控房地产业行业贷款占比太高的风险。

7折利率房贷机会减少

记者咨询了招行、交行、光大等多家银行，均表示没有接到总行有关收紧房贷的通知，分行银行将依据总行精神以及本地具体市场情况，在利率浮动范围内灵活应用利率。

去年10月，央行推出优惠政策，将个人商业贷款利率下限扩大至基准利率0.7倍。该政策同时规定，购买首套普通自住商品房贷款首付最低要求2成，可享利率7折优惠。“事实上，央行并没绝对要求首套房就执行7折利率，而是利率执行的下限，因而银行对客户要求0.7至1倍基准利率，都是合理的，银行有权根据市场情况自主掌控。 ”某银行个贷部负责人说。

该人士称，尽管各银行没有宣称收紧房贷或取消房贷7折利率优惠，但客户可以申请到房贷7折利率优惠的总机会减少。原因是今年以来，各行巨量放贷，都超额完成全年信贷任务，剩余贷款额度趋紧不可避免。

了解最全面的现行房贷政策可以说能有效的帮助我们进行房贷选择和办理。