工行贷款利率上浮，对于很多想要在工行进行贷款的朋友来说，可以说是非常郁闷的，那么最新的工行贷款利率上浮是多少呢？和其他银行利率相比较，工行贷款利率的走势是怎样的呢？

首套房贷款：

部分银行提高至九折以上

笔者以市民身份咨询了市内多家银行，发现江门首套房贷款利率基本都比之前有所提升。工商银行只有部分经过银行进行资产评估的优质客户才能享有9折优惠，而建设银行和农业银行的首套房贷款利率优惠现在都分别高达95折和93折。建设银行梁经理表示，优惠收紧是从4月8日开始执行的。广发银行工作人员表示，3万元以内的贷款目前仍可享受85折优惠，但随时会被暂停。

有金融界业内人士表示，最近银行收紧对首套房的贷款，一方面是因为受到国五条的影响，居民购房的需求突然增大，另一方面，住房贷款并不是银行最大的一块肥肉，银行更愿意开展利润更高的中小企业贷款等业务。有不愿透露姓名的资深房地产界人士称，虽然现在银行的首套房贷款执行九折甚至更高的折扣，但对部分客户，银行还是能想办法做到八五折。

二套房贷款：

普遍执行10%的上浮幅度

据笔者走访了解，江门市工行、建行、广发和农行等四家银行二套房的首付比例依旧是六成，均没提高。二套房的贷款利率则普遍执行基准利率上浮10%的标准，五年以上期贷款，工商银行、广发银行和农业银行的基准利率均为6.55%，上浮10%后的年利率将达到7.205%，而建设银行的基准利率为6.4%，上浮10%后的年利率为7.04%。农业银行的吴经理表示，未来一段时间，货款方面仍较紧张，建议近期有意愿购房的市民可以持观望态度。

至于部分市民比较关心的二手房贷款问题，农业银行的吴经理称，二手房的信贷目前并无变化，还是参照先前的优惠进行贷款。至于二手房会不会像传言那样停贷，吴经理表示目前没接到相关通知。“金融政策常常有变动，很难说得准。现在只能知道当下执行的政策，以后很难说。”吴经理说。

工商银行首套房贷利率均上浮10%

“首套房贷利率都按照上浮10%来执行。”昨天（18日）记者以个人购房者身份向惠州建行个人贷款中心咨询，获得了工作人员肯定的答复。同时惠州建行工作人员称，建行并非惠州执行“上浮10%”政策的第一家银行，建行只是4月1日开始执行，而惠州工行在3月份就开始了。随后，记者致电惠州工行个贷中心询问首套房贷款利率是否要上浮10%时，同样获得工作人员确定的答复。

除了工行、建行外，其他行在面对记者的提问时，则显得较为谨慎。中行和农行个贷中心的工作人员表示，现在都还是按照基准利率来执行。但有代理商则表示，除了建行外，自4月份开始，各大行其实已经比较普遍开始执行利率上浮政策。

但保利山水城的销售人员暗暗向记者透露，“如果你购买银行的一些保险、投资产品，也可以不用上浮利率。”

为了解目前购房贷款市场现状，记者还走访部分楼盘一线销售中心。有一些楼盘销售人员称，据他们了解，首套房贷利率按基准利率的1.1倍执行只是针对在惠州买房的外地人。

保利山水城一位销售人员表示：“如果你是外地人，无法提供相关资料，首套房利率上浮10%，本地人还是按基准利率执行。”中信水岸城一位销售人员则称，按照国家相关规定，外地人在惠州买房如果不能提供社保等相关资料，原则上是不能办理银行按揭的。但如果外地人想在惠州买房，只要按照银行的最新规定(利率上浮10%)来做，就可以贷到款。

了解最新的工行贷款利率能有效的帮助我们进行贷款事宜的相关操作和合理的规划。