当下楼市行情低迷，很多开发商都将回笼资金放在重要位置，及时签约、及时办理贷款成为很多新购房者必须要做的事情那么，深圳贷款公司贷款手续具体是什么样的方式，还是有些购房者迷糊。下面帮你解答。

深圳贷款公司贷款手续流程：

1)借款人到贷款银行办理借款申请。

2)贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。

3)借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。

4)借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。

5)借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。

6)用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。

深圳贷款公司个人购房贷款手续需注意的问题：

1)要根据贷款可能性来科学选择房贷品种。从贷款利率上看，“个人住房公积金贷款”的利率最优惠，“银行个人住房按揭贷款”利率次之，公积金贷款具有贷款利率低、减收办理贷款相关手续费、家庭成员公积金计贷额度可合并使用等的优惠，故只要是及时足额缴纳公积金的职工，均应首先申请自己所可以得到的最大额度、最长期限的公积金贷款。而对因未缴存公积金而无缘申请“个人住房公积金贷款”的个人，则可以用所购期房作抵押、或有足够代偿能力的单位与自然人作担保，向银行申请一定额度与期限的“银行个人住房按揭贷款”。

2)要根据今后是否提前还贷来科学选择月还款方式。目前银行主要提供“等额本息还款法”和“等本不等息还款法”两种方式。故此，如果今后你不打算提前还款的，应选择后种月还款方式，将可以减少贷款总利息支出。

深圳贷款公司最新贷款政策解读

首套贷款评估价7成，首付3成，基准利率下浮15%

央行征信记录无购房贷款、房管局无购房记录认定为首套

1、 夫妻双方名下无房、无贷可以申请首套；

2、 婚前和父母共有1套，现过户给父母且无贷款记录，可以申请首套；

3、 离婚时将房产和贷款均分割给对方，可按照首套申请（依据法院判决书、财产公证书、离婚协议书）。

二套房贷款评估价为4成，首付6成，基准利率上浮10%。

随着市场监管越来越严格，深圳贷款公司也进行了服务升级，不断的强化制度流程，不给违法借贷人留有可乘之机。据某深圳贷款公司管理人员表示，截止到2014年6月份，深圳贷款业务基本与上年持平，有缓慢增长的趋势。