对购房者而言，选择哪家银行贷款买房都是一样的。可现在各大银行的房贷利率不同，需要偿还的利息差异很大。所以就有必要了解各大银行的住房按揭贷款利率表寻找能提供优惠利率的银行贷款买房。

一、住房按揭贷款利率表及其支持对象

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。个人住房贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

二、什么是个人住房按揭贷款？

个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。

三、住房按揭贷款的申请条件和贷款额度是多少？

申请条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力;

3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。

住房按揭贷款额度

银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。

四、住房按揭贷款利率表和费用是多少？

贷款利率

按中国人民银行规定，最低按相应档次基准利率0.9倍的下浮利率执行。

贷款费用

1 契税：贷款额× 1.5%。由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。

2 公证费用：一般是贷款额×0.3%。但也可视小区状况、贷款额度、贷款人经济状况而改变。

3 保险费用：贷款额×贷款年限×保险费率;

4 维修基金：贷款额×2.5%。要到所在地房地产交易中心办理。

5 交易手续费：3元/平方米。到所在地房地产交易中心办理。

6 抵押手续费：一般是贷款额×0.08%。到所在地房地产交易中心办理。

7 工本费：80元/件。到所在地房地产交易中心办理。

五、住房按揭贷款利率表申请资料？

借款人所需条件

1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

借款人应提供的材料

1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3.收入证明(银行指定格式)

4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

了解住房按揭贷款利率表可以帮助人们在贷款买房的时候更有底气。随着我国房地产市场逐渐进入了冷静发展期，住房按揭贷款利率表更符合人们购买经济适用房的要求。