什么是个人房屋抵押贷款合同？最新个人房产抵押贷款的办理手续是怎样的？我相信这些问题是所有想办理房屋抵押贷款的人最感兴趣的，那下面就由我来帮你解决疑问。

首先，个人房屋抵押贷款的最新办理个人房屋抵押贷款合同要求贷款人需要满足以下贷款条件：

1、有当地常住户口或有效居住证件;

2、具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力;

3、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;

4、借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要，并须银行审核;

5、有符合《担保法》规定的，并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保。

其次，个人房屋抵押贷款的最新办理个人房屋抵押贷款合同手续要求借款人需提交以下文件或材料：

1、借款人有效身份证件(居民身份证或军官证、警官证、护照等)、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件;

2、借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等;以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;

3、抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明;中信实业银行认可的评估机构出具的抵押物估价证明。

个人房屋抵押贷款的最新办理个人房屋抵押贷款合同手续要求有以下程序：

1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

2、按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同;

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

7、请您按借款合同的规定还本付息。

如果你申请了个人房屋抵押贷款，那么您就非常有必要来看看这篇文章，因为它介绍的就是关于个人房屋抵押贷款的最新办理手续要求的一些知识。看了之后一定会有所收获!

对于购房者来说，在选中楼盘以后该如何向银行申请个人住房抵押贷款呢?下面将为你介绍个人房屋抵押贷款合同流程：

第一步、签订购房协议：借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议。

第二步、提出贷款申请：借款人到经办该楼盘按揭的银行申请贷款，并提交有关资料，包括身份资料(身份证、户口簿等)和收入资料(工资表、银行存款及其他可以变现的资产情况)。

第三步、贷款审批：经办银行经内部三级审批后，委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查。

第四步、签订《房地产预售契约》：审查通过后，经办银行通知借款人同房地产开发公司签订《房地产预售契约》并经房地产交易所鉴证。

第五步、签订《楼宇按揭合同》：借款人交纳有关费用后，与银行签订《楼宇按揭合同》。

第六步、办理公证、抵押和保险：由按揭中心代办合同公证、房屋抵押登记和有关的保险。

第七步、发放贷款：银行立即开始发放贷款，而借款人从次月起开始按月供款。

总的来说，个人房屋抵押贷款合同的流程就是上面的七点，依次是签订购房协议、提出贷款申请、贷款审批、签订《房地产预售契约》、签订《楼宇按揭合同》、办理公证、抵押和保险、发放贷款，所以我们在申请的时候一定要按照上面所说的流程进行，这样才可以让贷款更顺利。