怎么办理房屋抵押贷款？这个问题可能你看了很多遍了，但是你了解了它的办理方法了吗？其实，在一般情况下，我们会把房产抵押贷款的办理分为七步。

1、房屋怎样抵押贷款--寻找合适的房源

在寻找到合适的房源的时候，必须对房屋的产权了解清楚，房屋要是符合规定进入市场交易的房子。

2、选择合适的代理机构办贷款

选择一家银行指定的，能办理按揭贷款业务的代理机构办代理，同时在该机构完成房产评估，交纳评估房屋的钱。

3、房屋怎样抵押贷款--填写相关申请资料

借款人在寻求代办机构时，要将贷款的申请变填写完整，并且准备好贷款所需要的材料。这些所需要的材料包括申请人的身份证原件或是复印件、经济收入证明、婚姻证明、买卖双方签订的购房合同、同意以房屋作抵押的抵押证明以及不低于二套房首付价格的首付金额等。

4、房屋怎样抵押贷款--填写房屋抵押贷款申请表银行审批

申请者到银行制定的律师事务所填写二手房按揭申请表，并由律师送往银行审批。

5、房屋怎样抵押贷款--签订借款合同

借款人与合同签订借款合同。

6、房屋怎样抵押贷款--办理抵押等手续

合同签订后，借款人还需办理抵押、保险、等相关担保手续。

7、房屋怎样抵押贷款--放款

抵押房屋需要您带上身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。

当我们搞清楚上面的问题了，接下来才开始具体讨论房产抵押贷款利率。搞清这些问题，我们再来讨论房产抵押贷款利率。

最新贷款基准利率表显示，五年以上银行贷款基准利率为6.14%，房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%，这是他们的主要区别。那下边我们来举例按照房子抵押贷款利率计算一下需要支付的利息，从而更好的了解它。

假如，小李想抵押房屋，贷款20万，五年归还，怎样支付利息呢?按照等额本金方式，最新基准利率来算，第一月度200000*6.14%/12=1023.33元，就是第一个月应支付的利息，支付本金200000/60=3333.33元，这样第一个月本息支付为1023.33+3333.33=4356.67元。同样，第二个月，利息支付为193333.33*6.14%/12=1006.28元，本金等额为3333.33，则第二月本息支付为1006.28+3333.33=4339.61元，依此类推。

怎么办理房屋抵押贷款，我们在做任何事之前，都需要对这件事做一个充分的了解，因为只有这样才能保证我们能够顺利的完成这件事。办理房屋抵押贷款也是，我们首先就需要对房屋怎样抵押贷款有一定的认识，这样才能在办理的过程中少浪费时间。