现在的生活中会产生很多贷款，比如买房子，买车子，小的来说有的人买个手机也会按揭付款。而这些业务一般都是发生在银行。那么是否银行就那么的又可信度。如果你要抵押房子贷款，应该注意些什么问题呢？房屋抵押贷款利率就是不能小看的问题。

房屋抵押银行贷款利率是多少?中国人民银行自2013年由于中国各大银行出现钱荒，放贷力度大大减轻，各大银行上调金融机构人民币存贷款基准利率。最新房屋抵押银行贷款利率为：

1、六个月(含)：5.60%

2、六个月至一年(含)：6.06%

3、一至三年(含)：6.10%

4、三至五年(含)：6.45%

5、五年以上：6.60%

贷款结清包括正常结清和提前结清两种：

1、正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;

2、提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

而且各大银行房产抵押贷款利率各异，升值年利息差上万。

以房产抵押贷款30万元，10年偿还为例，按现行贷款利率计算，享受基准利率和利率上浮10%的月还款额分别为3391.19元和3489.44元，两者相差近百元，而10年总利息更是相差11789.66元。银行放贷时会把款直接打到装饰公司账户上，贷款人再想办法把钱转出。

家庭大额开销差钱怎么办？用产权房向银行申请抵押贷款成了不少市民筹钱的首选方案。然而，大多数人并不知道，房产抵押贷款利率因行而异，相差达10%。

前几天，家住台北路天门墩的吴先生打算购买二套房，总价近64万元，首付需32万。“家里所有积蓄还不到30万，而且不能把这笔钱全部拿出来付首付款，至少得想办法借10万元。”李先生找到几个亲戚朋友借钱，未果，正当他一筹莫展时，一位朋友告诉他，“你的第一套房是全款购买，且两证齐全，可以试着把第一套房抵押给银行申请贷款，这样或许能解决首付款不够的难题。”

听了朋友的建议，李先生马上找到几家银行咨询，得到的答复是，房产抵押贷款没问题，但抵押率只有70%，最高贷款年限为10年，贷款利率需上浮10%。“贷款金额和年限都没问题，就是感觉利率高了点。”后来李先生在本地多家银行个贷部门了解到，包括农业银行  、招商银行  、民生银行  在内的多数银行房产抵押贷款利率均要上浮10%，抵押率为房产估值的70%，只有中国银行  可按基准利率放贷。各家银行均规定，贷款只能用于扩大经营、装修、出国留学或旅游等大额消费，不得用于买房、炒股、创业等高风险投资。

李先生算了一笔账：以房产抵押贷款30万元，10年偿还为例，按现行房屋抵押银行贷款利率计算，享受基准利率和利率上浮10%的月还款额分别为3391.19元和3489.44元，两者相差近百元，而10年总利息更是相差11789.66元。

而且值得注意的是，申请房产抵押贷款时，千万不能说贷款是用作买房子或炒股、买基金，最好是说贷款装修房子，而且要找家装修公司做出装修预算。多了解几家银行，选择最划算的房屋抵押银行贷款利率。