从南宁市住房公积金管理中心获悉，继上个月区直和中直驻邕单位职工公积金住房贷款上限涨至60万元后，南宁市也上调了住房公积金南宁个人贷款买房的最高额度，由原来的40万元提高到50万元。

据介绍，随着南宁市经济社会不断发展，现行的住房公积金南宁个人贷款限额已难以满足职工购房需求。为有效解决广大职工购房资金困难问题，提高职工购房能力，南宁市决定提高住房公积金贷款最高额度。职工满足住房公积金月缴存额在800元以上，且连续缴存时间达到6个月(含6个月)以上的，住房公积金个人住房贷款最高额度为50万元。

南宁市将继续出台鼓励房地产市场健康有序、良性发展的相关政策文件。在执行国家政策的基础上，充分利用北部湾经济区城镇体系同城化的有利环境，加快实施南宁市购房新政。会议提出，南宁市还将适时放宽二套房南宁个人贷款政策，加大住房公积金支持住房消费力度，适时、合理调整相关政策措施，并稳妥推进保障性住房“以购代建”模式，收储一定数量的中小套商品房作为城镇保障性住房。

业内人士指出，从会议上传达出来的信息政策并没有进一步具体明确，可看成信贷政策将会按照以往行事。不过多数人士认为，此举为二套房首付“松绑”，外地居民购房门槛降低了，可以吸引一小部分购房需求，短期内虽然有成交量，但对楼市影响依然有限。

“购买二套房的客户有的是卖旧买新，如果不出手旧房，则说明经济能力更优，如果首付比例降低，更能吸引购房者，成交量方面多少会有些影响。”南宁一家楼盘开发商认为。目前，南宁市场购买二套房的市民，多属于改善性需求，购房者倾向于购买面积大，或地段、环境更优的项目，对于业内最为关心的实施细则目前尚未出台，开发商非常期待。

据了解，职工在使用住房公积金南宁个人贷款或提取公积金时，职工所有房屋的套数，以职工在南宁市行政区域内实际拥有的住房数量确定，属第三套及以上住房的，暂停办理住房公积金贷款、提取业务；经有关房产管理部门审批，符合住房限购措施规定的购房条件，购买商品房、二手房的，可按照规定申请办理住房公积金贷款、提取业务。

业内人士认为，中直和区直驻邕职工以及南宁市属各单位的职工公积金南宁个人贷款额度相继提高，进一步释放了住房市场需求，形成对楼市的利好。