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住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的)，其贷款的对象必须具备下列条件：

• 持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存。
• 具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。
• 具有购买住房的合同或有关证明文件。
• 提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。
• 符合住房资金管理中心规定的其他条件。

以上仅供参考。由于我国公共服务是地域统筹，每个地方的住房公积金管理中心不尽相同,以当地政策为准。另外，一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。

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烟台:住房公积金办理提取不再限定具体月份

陈先生上个月贷款买了一套房子，不知道何时可以办理以积金提取，每次提取时间需要间隔12个月。烟台住房公积金管理中心工作人员回复，公积金提取不限月份，只要还款满12个月后可随时办理。目前公积金提取多用于买房，分一次性付款购房提取、住房公积金贷款提取、商业贷款提取3种情况，从今年4月份起，烟台公积金提取范围进一步扩大，患重大疾病生活困难和失业等3类职工也可以提取。

公积金办理排队人多 市民建议设预约服务

昨天，网友王女士在东莞市房管所办理公积金提取，遇到了不可思议的长龙队伍。当她下午3点进入办事大厅时，此前已有100多人都在排队等号，他足足候了2个多小时后，才等来自己的叫号。“这样长的队伍，要等到啥时候。”王女士在微博上的一句吐槽，引起了很多人的共鸣。不少网友留言称，房管所的公积金办理中心是排长队的重灾区，每次去都要等很长时间。王女士建议住房公积金中心开设网上预约服务，提高办事效率。

这一提议不仅获得不少网友的支持，也得到住房公积金管理中心的正面回应。昨天，管理中心一位负责人表示，办理公积金的网上预约服务已经在计划中，什么时候能实现还没有具体时间表。这位负责人称，目前办理公积金领取的窗口有4个，每天几百人以上的接待量确实有点繁忙，在预约服务正式生效前，将考虑增加人手和窗口，缓解市民排队等待的压力。