东莞公积金办理常见问题介绍

发布者:谢飞燕|发布时间:2014-06-23 13:58:50

很多人买房会选择使用公积金贷款,但是在进行公积金贷款申请时,却有很挫问题并不明白。本文将就公积金使用过程中常见的问题进行详细介绍。

未婚情侣能使用公积金共贷一套房吗?

双方未登记结婚共同买房,可以用共同的公积金贷款吗?

住房公积金管理中心回应称,不可以,申请公积金贷款以家庭为名义。未婚情侣只能选择其中一方作为住房公积金贷款申请人,另一方作为产权共有人。因此,未婚情侣申请公积金贷款最高可贷46万元。

父母自建农民房,子女的住房公积金如何提取?

市住房公积金管理中心回应称,建造自住住房可以申请提取住房公积金,房屋已建好的,请备齐资料到公积金管理中心本部或常平、塘厦、虎门三个办事处之一申请提取。特别需要注意的是,凭房产证提取,只能一次性提取到房产证发证日期当月的住房公积金余额且不得超过建房造价。建造自住住房,未在房产管理局备案不具备产权的住房不属于提取住房公积金的范围。

“双拼房”可否认定一套房?

疑问:如果婚前购买“双拼房”,两个房产证写不同的名字,是否均认定为各自的一套房?“双拼房”用公积金贷款有什么条件?

市住房公积金管理中心回答:即使“双拼房”是婚前购买且房产证写不同名字,但是申请贷款时属于已婚,仍然属于家庭的共同住房。购买“双拼房”申请住房公积金贷款的,按照购买第二套及以上住房认定;购买“多拼房”的,不予贷款;已申请住房公积金贷款购买住房的,如再次购买该套住房的毗邻房产,市住房公积金管理中心可提前收回该笔贷款。开发商不接受借款人公积金贷款申请,可以与市住房公积金管理中心联系,该中心会进行协调。

“8倍余额”规定会不会调整?

疑问:“住房公积金贷款只能贷账户余额8倍”的规定,对于刚参加工作而又适逢需要买房结婚的年轻人来说,无疑带来了极大不便,这项要求会否调整?

市住房公积金管理中心回答:这个规定是合理的,主要依据实际情况和管理需要而调节,贷款额度与余额的计算也不可长期一成不变,当贷款需求大而资金又相对宽裕时,公积金管理中心会考虑调整,并按程序上报审批。

东莞住房公积金管理新系统已上线

从今年6月16日起,在东莞提取住房公积金,最快几秒就可以实现资金到账。随着东莞市住房公积金管理中心新业务系统的启用,市民今后申请公积金贷款、提取使用公积金将充分享受电子化操作的便捷。通过新系统,市民可在窗口一次性完成公积金业务的审批和转账两步操作,从而缩短提取业务所需时间。

据市住房公积金管理中心副主任李庆星透露,新系统上线后,随着运行逐步稳定,还将陆续推出网上办事大厅等功能,市民的公积金提取业务可直接在网上完成,而无需到窗口办理,操作程序将进一步简化。

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