2014重庆公积金贷款利率是多少

发布者:耿翠婷|发布时间:2014-08-06 15:00:54

住房公积金贷款不仅能帮助购房者早圆购房梦,而且还能帮购房者省钱,使购房更为轻松。公积金贷款利率也是一时一变,你知道2014重庆公积金贷款利率是多少么?

2014重庆公积金贷款利率

据悉,重庆2014年住房公积金贷款按照央行规定的现行住房公积金贷款利率标准执行,并随央行调整而调整,具体如下:

2014年重庆住房公积金贷款利率表

贷款期限 年利率

1-5年(含) 4.00%

5年以上 4.50%

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重庆住房公积金贷款额度

1、最高额度

据了解,重庆住房公积金贷款上限最高为80万元。目前重庆市公积金贷款实行可贷额度由账户余额的15倍提高到25倍,个人最高限额40万元,但允许夫妻参贷,一个家庭最高可贷80万元。此外,贷款期限由20年提高到30年,还款期限最长至借款人法定退休年龄后10年。

2、可贷额度

借款人实际可贷额度须同时满足以下条件:

(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数(月)

(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25

重庆住房公积金贷款规定

按时足额缴存住房公积金一年以上,具有完全民事行为能力的购房人配偶可以参与贷款,参贷后的借款人配偶视为公积金个贷共同借款人。

重庆公积金二套房贷款利率不上浮

在大部分城市,二套房贷款利率无论是商业贷款还是公积金贷款都需上浮10%,但重庆却是例外。重庆公积金住房差别化贷款,不是以房屋套数为准,而是以房屋建筑面积为准的。而且重庆公积金贷款差别化,是体现在贷款首付比例上,而非贷款利率。

大部分城市二套房贷款的首付比例和贷款利率都高于首套房贷款,但重庆公积金贷款是大面积房屋贷款首付高于小面积房屋贷款,贷款利率没有差异。重庆《关于实行住房公积金个人住房贷款差别化管理有关事宜的通知》要求:建筑面积90平米(含)以下住房贷款首付最低20%;90平米至144平米(含)住房贷款首付最低30%;144平米以上首付最低40%。另外,通知还要求优先支持首套房贷款。此外,通知没有其他贷款差别化方面的要求。也就是说,首套房公积金贷款和二套房公积金贷款在首付比例上没有明显差异,首付比例以住房建筑面积对应要求为准。而不同套数的住房贷款以及不同面积的住房贷款在利率方面没有差别化要求。

因此,重庆首套房和二套房公积金贷款利率都为基准利率:5年期以内4%,5年期以上4.5%。而大部分城市二套房公积金贷款利率为4.95%。

以上是2014重庆住房公积金贷款利率的相关信息,如果还有其他问题,请关注开心保网重庆住房公积金专题。

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