开心保保险网

公积金贷款是很多工薪阶层购房的重要来源之一，与商业贷款相比，公积金贷款买房贷款利率低，贷款额度大，那么使用公积金贷款买房需要具备什么条件呢？下面小编以大连为例，为大家介绍下大连公积金贷款买房的条件有哪些。

大连公积金贷款买房条件：

办理住房公积金贷款，借款人必须同时具备以下条件：

按本市住房公积金管理规定，按时足额缴存住房公积金一年以上且公积金开户一年以上(从贷款申请日向前推算);

本人或其父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房，且除转公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内;

有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力;

具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金;

提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经公积金管理中心审定的资产作为抵押或质押;

转公积金贷款符合产权证已办出、原商业贷款行同意办理提前还清贷款等《大连市个人住房转公积金贷款管理办法》规定的条件;

法律、法规及规章规定的其他条件及公积金中心的相关规定。

注意：对借款人所在单位连续欠缴公积金超过65天(含65天)的不予贷款

相关链接

大连公积金贷款买房范围

中心对有下列行为的借款人予以贷款：

建造、翻建、大修具有所有权的自住住房;

按房改政策购买现住公有住房;

以自有房屋或第三者房屋所有权作抵押购买公有住房使用权或其他无房屋所有权住房(如动迁投资代建、部队、集体土地上的房屋);

购买上市交易的存量房(即二手房);

购买其他普通商品住房(其开发单位须同中心签订《个人住房政策性贷款合作协议》)。

注意：对豪华住房(别墅)、公建房、商住两用房均不予发放住房公积金贷款。

大连公积金贷款买房还款方式

房公积金贷款需按月偿还，借款人可在等额本息法和等额本金法两种方式中任选一种方式还款，贷款满一年后，借款人在提前部分还款时可申请还款方式变更，但一笔贷款只能转换一次。

等额本息法：每月还款额相等，每月还款额中本金偿还额先少后多、利息偿还额先多后少，适用于还贷前期资金紧张的借款者。

等额本金法：又名利随本清法。每月还款额中的本金偿还额相等，利息偿还额随着本金的减少而减少，月还款额呈逐月递减趋势，适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。

以上是有关大连公积金贷款买房条件的相关情况，如果还有其他想要了解的信息，请关注开心保网大连住房公积金专题。