上海公积金贷款条件

发布者:开心保小助手|发布时间:2014-09-05 15:49:39

公积金是在职员工长期的住房储备金,公积金贷款时他们购买住房的优先选择,但是申请公积金贷款需要一定的条件,下面小编就具体为大家介绍一下上海公积金贷款条件。

上海公积金贷款条件

1、贷款对象:正常缴存住房公积金,并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭。

2、申请条件:

1、具有城镇常住户口;

2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;

3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

3、贷款比例:购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%; 为改善居住条件购买第二套住房的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于60%。

4、贷款利率:购买首套自住房的,贷款利率为住房公积金贷款基准利率;购买改善型第二套住房的,贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

5、贷款期限:购买新建商品房贷款最长期限为30年,且不超过借款人法定离退休年龄后5年;购买二手房贷款最长期限15年,且不超过借款人法定离退休年龄后5年。购买次新房[竣工年限在5年内(含5年)]贷款期限参照购买新建商品房。

6、办理场所:

1)实地申请办理:申请住房公积金个人购房贷款(纯公积金贷款)的,借款人可以到购买房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点、市住房置业担保有限公司业务网点申请办理;申请住房公积金个人购房贷款(组合贷款),借款人可到住房公积金个人贷款业务受托银行业务网点申请办理;

2)网上申请办理:借款人可登录上海住房公积金网,通过住房公积金网上贷款业务受理平台申请办理。

7、办理要件

8、办理流程:借款人提供要件材料——受理网点或住房公积金网上贷款平台受理——审核通过的签订合同——办理担保及抵押手续——受托银行发放贷款。

9、办理时限:贷款申请资料齐全,审核时限不超过10个工作日;符合贷款发放条件的,抵押登记办妥后放款时限不超过5个工作日

上海住房公积金能贷多少?2009年3月,上海住房公积金贷款额度上限从50万元调高到60万元。那么目前,如果是夫妻两人一起贷款,上海住房公积金能贷多少呢?

2009年3月18日,上海公积金中心发布消息,根据上海市住房公积金管理委员会决定,自2008年10月15日起,对住房公积金贷款的额度上限进行调整。上海住房公积金贷款额度上限从50万元调高到60万元。

此次上海住房公积金调整主要体现在补充公积金范畴内,根据上海公积金中心发布的消息,对第一次购买自住住房,且有两个人及以上参与贷款的借款家庭的补充住房公积金贷款额度上限从10万元调整为20万元,这意味着住房公积金贷款额度上限上调到60万元。 

此次住房公积金调整的具体方法为:首先分别计算每一个符合贷款条件借款人的可贷额度,每个人的基本公积金可贷款额度不超过20万元,补充公积金可贷款额度不超过10万元;然后将所有借款人的基本公积金可贷款额度累加,合计不超过40万元,补充公积金可贷款额度累加,合计不超过20万元。每户家庭购房总贷款额度不超过60万元。 

以上是上海公积金贷款条件的相关信息,如果还有其他不明白的地方,请关注开心保网上海住房公积金专题。

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