东莞公积金怎么贷款 具体步骤分析

发布者:杜智哲|发布时间:2014-09-11 16:59:02

根据城市的不同,我们会在进行公积金贷款的时候首先要了解一下具体的办理流程,以东莞公积金贷款为例,我们首先来了解下关于东莞公积金怎么贷款,具体步骤分析吧。

东莞市关于推行住房公积金装修贷款的通知(原文)

各有关单位:

经市住房公积金管理委员会第六次全体会议审议,并报2007年第8次市党政领导班子联席会议讨论通过,现将办理住房公积金装修贷款有关事项通知如下,并自公布之日起执行: 

(一)申请人资格和装修住房范围

 1、凡是在本市连续缴存住房公积金满6个月;

2、装修贷款必须用于装修已付清房款且是毛坯房的自住商品房。

(二)贷款额及贷款年限

1、最低贷款额不低于人民币5万元(含5万元),最高贷款额不超过人民币15万元(含15万元)。

2、贷款年限最短为1年,最长不超过10年(含10年)。且不得超过借款人法定退休年龄后5年。

(三)其他规定

1、必须用装修的住房作为装修贷款的抵押房产。

 2、贷款额不超过抵押房产评估价值的30%。

 3、每月还款额与月收入之比一般不超过55%。

 4、同一套住房不能申请两次装修贷款。

一、职工必须正常缴存住房公积金满12个月方可申请住房公积金贷款。

二、住房公积金贷款额度在不超过原有最高限额的同时,必须符合下列要求:

(一)不高于申请人住房公积金账户余额的8倍。

(二)购买首套住房的,不高于房屋总价的70%。

(三)购买二手房的,应由申请人委托市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的较低值作为计算可贷款额度的房屋总价。

三、职工所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%,申请住房公积金贷款的职工家庭月收入按如下方式计算:

家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入

申请人月收入=申请当月申请人的住房公积金汇缴额(含个人和单位缴存的,下同)÷(单位缴存比例+个人缴存比例)

配偶月收入=申请当月配偶的住房公积金汇缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)

四、购买“双拼房”申请住房公积金贷款的,按照购买第二套及以上住房认定;购买“多拼房”的,不予贷款。

已申请住房公积金贷款购买住房的,如再次购买该套住房的毗邻房产,市住房公积金管理中心可提前收回该笔贷款。

了解关于东莞公积金怎么贷款及相关的办理流程后我们就可以放心进行公积金贷款了。

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