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前段时间东莞颁布了最新的住房公积金贷款政策：从2月8日起，住房公积金贷款最高限额不得高于申请人住房公积金账户余额的8倍；购买首套房申请住房公积金贷款首付最低三成；职工住房公积金缴存满12个月方可申请贷款；个人住房贷款逾期累计满10次不予贷款；“双拼房”认定为二套房“多拼房”不予贷款。那么东莞公积金利率是多少？

东莞公积金利率是多少东莞公积金贷款上限最高66万。贷款期限30年，房龄+贷款年限的最大值30年，借款人年龄+贷款年限最大值65年。 

东莞公积金利率：

第一套住宅5至30年（含30年）:4.7%

第二套住宅5至30年（含30年）:4.95%

第一套住宅3至5年（含5年）:4.2%

第二套住宅3至5年（含5年）:4.4%

第一套住宅2年至3年（含3年）:4.2%

第二套住宅2年至3年（含3年）:4.4%

第一套住宅1至2年（含2年）:4.2%

第二套住宅1至2年（含2年）:4.4%

最新东莞公积金利率：

东莞公积金利率5年或以下贷款利率

年利率：4.0%

月利率：3.333333‰

东莞公积金利率5年以上30年以下贷款利率

年利率：4.50%

月利率：3.75‰

东莞公积金利率利率说明：现行住房公积金贷款利率按中国人民银行2012年7月公布的利率执行，全国统一。

东莞公积金利率首付比例：购买首套住房的，首付比例不得少于房屋总价的30%，使用住房公积金贷款购买第二套自住房，首付款比例不得低于50%。停止向购买第三套（及以上）自住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。第二次使用住房公积金贷款，贷款利率按同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

公积金贷款计算：

以房屋价格计算贷款：贷款额度 = 房屋价格×贷款比例（第一套住房为70%，第二套为50%）。

公积金账户余额计算：公积金贷款额度 = 公积金账户余额（含共同申请人账户）总和×8。

以贷款最高额度计算：个人最高贷款限额为46万，夫妻共同申请的，最高贷款限额为66万。

东莞公积金利率常见问题

一、你好，我已经有2套房屋，现在想买第3套，请问可以申请住房公积金贷款吗？贷款利率是多少？

【答】：不可以。住房公积金已停止向购买第三套（及以上）自住房的缴存职工家庭发放贷款。

二、我想问下第二次使用住房公积金贷款，贷款利率是多少？

【答】：您好，使用住房公积金贷款购买第二套自住房，首付款比例不得低于50%，贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的基础上上浮10%。

三、请问目前东莞公积金利率是多少？ 

【答】：目前5年内的贷款年利率为4.00%，6年以上（含6年）年利率为4.50%，执行利率会随政策变动而更改，应以银行最新公布数据为准。