济宁公积金贷款计算方法

发布者:杜智哲|发布时间:2014-09-22 13:55:06

一般而言,可以以个人身份缴纳的项目有养老保险和医疗保险,当然,每个地方都有不用的政策规定,有些城市放宽了公积金缴纳范围,个人也可以缴存公积金,具体的可以向当地的社保局,住房公积金管理中心咨询,但是济宁公积金贷款计算方法是什么?为此小编给大家总结一下:

一、济宁公积金贷款计算,上限最高30万。

1、济宁市住房公积金管理中心兖矿分中心和济宁市城区综合服务大厅的最高贷款额度为30万元;

2、兖州市、曲阜市、邹城市分中心的最高贷款额为25万元;

3、微山县、泗水县、鱼台县、金乡县、嘉祥县、汶上县、梁山县管理部的最高贷款额度为20万元;

4、个人住房公积金贷款额度要根据以下条件综合确定:

(1)贷款最高额度不得超过抵押物现有价值的70%;以有价证券作质押担保的,不得超过有价证券面值的90%,并以有价证券到期日为贷款期限。

(2)按照借款人及共同借款人月收入情况确定,其计算公式为:借款人贷款额度=借款人及共同借款人上一年度月平均工资总额×12个月×贷款期限×40%。

二、济宁公积金贷款计算,济宁住房公积金贷款利率

五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点,由4.90%下调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由4.45%下调至4.20%。

三、济宁公积金贷款计算,济宁个人住房公积金贷款对象和条件

凡按时足额缴存住房公积金,并具有完全民事行为能力的职工,购买、建造、大修、翻建自住住房的,均可申请公积金贷款。

四、济宁公积金贷款计算,申请公积金贷款必须具备下列条件:

(一)按时足额缴存住房公积金在1年以上(包括1年);

(二)具有合法的购买或建造、翻建、大修自住住房合同或协议及相关证明材料,并且其合同或协议签订时间在2年以内;

(三)有稳定的职业和收入,信誉良好,有偿还贷款本息能力;

(四)有可靠的担保;

(五)购买商品房或经济适用房的,须有不低于30%的首付款;购买二手房或单位集资所建房屋的,须有不低于40%的首付款;建造或翻建、大修房屋的,须有不低于50%的自有资金;

(六)没有尚未还清并且数额较大,可能影响贷款偿还能力的债务。

借款申请人的配偶或者同户居住的直系亲属可以作为共同借款申请人。共同借款申请人应当提供长期共同居住的有效证明。

以上就是济宁公积金贷款计算的详细介绍,相信您一定有了全面的认识了,如果还有济宁公积金贷款的问题,请关注本网相关专题。

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