青岛公积金计算器操作步骤

发布者:杜智哲|发布时间:2014-09-28 14:20:30

青岛公积金计算器如何操作?计算公积金贷款条件下在等额本金和等额本息的还款方式时,每一期公积金贷款的月供,利息总额和还款总额。

公积金贷款计算器操作步骤:

第1步:首先选择您要的还款方式是等额本金或是等额本息,填写贷款年限和公积金贷款额度、公积金利率;

第2步:选择是否显示还款明细,点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。

青岛公积金计算器申请住房公积金贷款必须具备什么条件?

1、本人参加住房公积金制度,并连续6个月足额缴存住房公积金;

2、具有购房合同和相关证明及文件;

3、有相当于购房全部价款(不含配套费)30%以上的自筹资金;

4、有稳定的职业、经济收入和按规定偿还贷款本息的能力;

5、同意办理住房抵押和房屋保险;

6、借款人购买期房的,在房屋竣工办理产权证书之前,由开发单位提供担保。

办理青岛公积金计算器公积金贷款需要缴纳费用有哪些?

办理公积金贷款的费用包括下面几项:

1、保险费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×0.6‰×趸交保费系数

2、抵押登记费和印花税:若贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)低于50万元,此项费用为235元,若超过50万元;此项费用为385元。

3、公证费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×1‰(最低200元)。

如何办理青岛公积金计算器住房公积金组合贷款手续?

l、贷款申请阶段,申请人需向住房公积金管理中心和银行分别报送申请材料。

2、签合同时,借款人需分别与住房公积金管理中心和银行签订《借款合同》。

3、还款时,借款人应同时在住房公积金和银行的还款存折(卡)上存款,分别偿还住房公积金贷款和银行贷款。

4、组合贷款的其他手续同公积金贷款。

开发单位必须分别与住房公积金管理中心和银行签订按揭贷款合作协议。组合贷款中银行贷款期限须与公积金贷款期限一致。

青岛公积金计算器谨防公积金贷款误区

针对许多购房者对公积金贷款使用的误区,金融理财专家指出,公积金贷款在还款时不会像商业贷款那样设定固定还款额,而只会要求贷款人在还款时不低于某个“最低还款额”。以28万贷款25年还清为例,公积金贷款只会要求贷款人每月还款数额不低于1344元,许多贷款人往往每月仅缴纳1344元用以还款。但这么做的结果是,贷款人偿还最后一月贷款时会发现仍有47000多元的贷款本金尚未偿还,并最终导致末期还款压力巨大。

 

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