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长沙住房公积金管理中心是根据根据国务院《住房公积金管理条例》、省人民政府办公厅湘政办函[2002]173号文件精神，更名为长沙住房公积金管理中心，为市人民政府直属的负责全市住房公积金管理的正县级事业单位。

长沙公积金查询方法：

1.访问管理中心网站进行查询；
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长沙住房公积金房贷新政策

春节刚过，长沙市住房公积金管理中心就宣布：从3月1日起全面收紧住房公积金贷款。新政对新一年的长沙楼市会产生怎样影响？记者就长沙市推出的新政对湖南省房地产协会首席经济学家王义高的专访。

新政一：从3月1日起，市民申请使用住房公积金贷款须正常缴存住房公积金12个月以上，而之前大家只要缴存6个月就能够办理住房公积金贷款。为什么长沙市会将公积金贷款的年限提升六个月时间？

王义高认为：“提高公积金的贷款年限，主要还是提高贷款的门槛，我们是逐月缴付公积金，每提高六个月，我们可能要延长两到三年的公积金储蓄，才能够把钱贷出来，才能够足够的首付比，提高年限，是配合中央的金融政策工具，收紧信贷的闸门，防止房地产短期反弹的调控政策。”

新政二：从3月1日起，市民如果已经购买了超过120平方米的首套房，再想买第二套房，就不能再次申请住房公积金贷款。而此前，只要正常缴存住房公积金6个月以上，就可以申请二套房贷款。王义高认为，这条严厉政策，将遏制部分市民的投机性需求。“购买人数的减少，来遏制房价的抬头，来避免一些人利用金融杠杆来炒作房地产。”

新政三：3月1日前，市民购房如果贷款额度低于20万，最高可贷款25万，3月1日后，最高只能贷款20万元。王义高认为，紧缩贷款是为了保持房价平稳。“根据我的观察，主要是春节之前一线城市房价出现了反弹，中央感觉到房价出现了回暖，紧急进行了短期的调控，公积金和银行同时发力。有专家预计，一线城市房地产将在五年内翻翻，中央进行预期的调控，保持房地产市场的平稳。”

记者调查发现，湖南省内，目前仅有长沙市率先推出了公积金贷款的紧缩政策。截至到记者发稿时，湖南省直公积金没有接到紧缩政策。王义高判断，紧缩政策不会覆盖湖南全省范围。“整个湖南省不会普遍提高公积金贷款的门槛，主要是因为房地产的总量主要集中在长沙，特别是长株潭地区，长沙集中了湖南50%的房地产销量和投资规模，长沙房地产出现了明显的反弹的迹象，湖南各市州不会效仿长沙的作法。”

长沙住房公积金贷款门槛提高

长沙住房公积金管理中心副主任梁敏强调，“住房公积金政策调整的出发点是为了维护一种公平性、保障性，惠及更多百姓，我们采用一些政策对资金的流动性进行控制，使得更多的缴存人享受到公积金的优惠。”

缴存满12个月方可申请贷款

政策：职工（包括夫妻双方及未成年子女，以下同）申请使用住房公积金贷款，须正常缴存住房公积金12个月以上，而此前的规定，只须缴存6个月以上就可以贷款。

解读：长沙住房公积金管理中心信贷业务处处长苏海燕表示，公积金的贷款也是有风险的，过去规定的缴存6个月时间，职工个人公积金账户余额可能仅有1000多元，就可以贷款几十万元，曾经出现过一些单位将贷款拿到手之后又不缴存公积金了，这对其他缴存的职工不公平，提高缴存时限后，更好地体现公积金的互助性和公平性。

首套房120平米以上二套房贷不予发放

政策：职工家庭已有一套建筑面积120平米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款。职工家庭已有一套建筑面积120平米（含）以下住房，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。另外，对购买或者建造第三套及以上住房的，将无法获得公积金贷款，即使是商业贷款，也不能提取公积金用于还贷。

解读：梁敏解释道，过去对于用公积金贷款购买第二套房，要求首套房的住房面积不超过140平米，这次政策调整为120平米，调整的出发点主要还是为了维护一种公平性、保障性，惠及更多百姓，支持中低收入家庭购买中低价位、中小套型自住住房。因此必须严格控制多次购房、购多套房的个人贷款，抑制投资、投机性贷款需求。坚持执行“保一限二禁三”（即保障第一套房，限制第二套房，禁止用公积金购买第三套房。）的住房公积金差别化贷款政策。